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房子两年没过户需要缴纳多少税费?

会计学习资料4632022-12-07

文章是有关房子两年没过户需要缴纳多少税费?的会计资讯内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房子两年没过户需要缴纳多少税费?财税知识，也许能帮您解决房子两年没过户需要缴纳多少税费?的财务和税务的问题。

房子两年没过户需要缴纳多少税费?

答：房产证不满2年，按照5.38%缴纳营业税：

一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

3、以下情况按照3%缴纳：

(1)144(含144平)平方以上 ;

(2)买方不是首次购房 ;

(3)车库 ;

(4)非普通住宅(商业用房);

二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税;

2、房产证不满2年，按照5.38%缴纳营业税;

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.38%

三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。

【房子两年没过户缴纳税费的相关内容】：

房产证不到两年能过户吗?

答：可以过户，但是税费会比较高;房产证不满2年，可以申请办理住房过户手续;

不满2年的住房过户，需要交纳增值税5%，以及缴纳个税1%;

过户需要住房贷款还请，有房产证，契税证明，出让性质土地证。

以上就是对于房子两年没过户需要缴纳多少税费的相关内容讲解，对此我们也都知道了不满2年的住房过户，需要缴纳增值税5%，以及缴纳个税1%，希望上述内容能够帮助到大家，本文到此结束。

以上便是账务处理关于《房子两年没过户需要缴纳多少税费?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房子两年没过户需要缴纳多少税费?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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