会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页账务处理正文

房产税计税依据是什么？怎么确认？

会计学习资料4822022-12-07

这篇文章是房产税计税依据是什么？怎么确认？的会计考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房产税计税依据是什么？怎么确认？财税知识，我们坚信能够帮您解决房产税计税依据是什么？怎么确认？的财务和税务的问题。

房产税计税依据是什么？怎么确认？

房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入.

从价计征:按照房产原值一次减除10%-30%后的余值计征,税率1.2%

从租计征:按照房产出租的租金收入计征,税率12%

一、房产税计税依据主要有:

1、从价计征 按照房产余值征税的，称为从价计征 房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。 扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。 房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

2、从租计征 按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

二、房产税计算方法:

1、从价计征的计算 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、从租计征的计算 从租计征[2]是按房产的租金收入计征，其公式为:应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

房产税计税依据有哪些？怎么确认？计算方法等内容就先介绍到这，更多相关资讯，敬请关注会计实操的更新！

以上便是会计分录关于《房产税计税依据是什么？怎么确认？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房产税计税依据是什么？怎么确认？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 公司网银年费怎么做账

· 销项税额比进项税额小需要交税吗

· 货架定金计入什么科目

· 原始凭证按来源分为哪几类？

· 公司开具的普通发票包括哪几种

· 财务软件如何确定摊销年限呢

· 营业执照地址变址后银行不变更可以吗

· 医疗保险合同是否缴纳印花税

· 分公司协议总公司开票可以吗

· 财务审计报告怎么写

· 如何计征进出口货物城市维护建设税

· 法院判决资金利息部分怎么纳税

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签