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地下商铺出售产权，需要交土地增值税吗？

会计学习资料4342022-12-06

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问：你好，我公司通过招拍挂取得一块土地的地下使用权，并办理土地证及相关关开发手续，修建地下人防商场，商场建好后，上面是道路，地上部分没有附属物，然后将地下商铺出售产权，需要交土地增值税吗？

回复：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定，“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应依照本条例缴纳土地增值税。《中华人民共和国土地增值税实施细则》明确，地上的建筑物,是指建于土地上的一切建筑物,包括地上地下的各种附属设施；附着物,是指附着于土地上的不能移动,一经移动即遭损坏的物品。因此，销售地下商铺应当缴纳土地增值税。

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