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自用房屋的房产税按照余值计算,那么按照税法计提20年折旧,假设没有残值,20年后还需用缴纳吗?

会计学习资料2582022-12-06

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问:自用房屋的房产税按照余值计算,那么按照税法计提20年折旧,假设没有残值,是不是20年后就不用缴纳了?

回复:房产税计税余值与企业所得税范畴下的折旧、残值等概念并不相同。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

房产税计税余值=房产原值×(1-减除率)

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