这是一篇关于投资性房地产公允模式下转存货分录的税法实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的投资性房地产公允模式下转存货分录财税知识，说不定能够帮您解决投资性房地产公允模式下转存货分录的财务和税务的问题。
投资性房地产公允模式下转存货分录
答:投资性房地产转成固定资产-公允模式
借:固定资产(公允价值)
公允价值变动损益(借差)
贷:投资性房地产-成本
-公允价值变动
公允价值变动损益(贷差)
自用房地产转换为投资性房地产-公允模式
借:投资性房地产--成本(公允价值)
累计折旧
固定资产减值准备
公允价值变动损益(借差)
贷:固定资产(原值)
其他综合收益(贷差)
公允价值体现市场价值,成本模式体现账面余额.除了在计算递延所得税时需要按税法规定对固定资产进行折旧,投资性房地产按公允价值模式后续计量的不计提折旧或摊销,应当按资产负债表日的公允价值计量.公允价值模式下没有折旧摊销,折旧摊销是历史成本计量属性的产物.
投资性房地产是怎么回事?
投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售.
投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物.
以下各项不属于投资性房地产:
(1)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产;
(2)作为存货的房地产. 投资性房地产属于正常经常性活动,形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言,是与经营性活动相关的其他经营活动.
以上详细介绍了投资性房地产公允模式下转存货分录怎么做,也介绍了投资性房地产是怎么回事.作为一名拥有投资性房地产的单位的财务人员,一定要非常清楚,投资性房地产公允模式下转存货分录如本文所示.如果你已经阅读本文,那么说明你已经来到了本平台,本平台是一个会计学习平台,希望在本平台你能够获得自己想知道的内容.
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