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以房换房如何缴纳税款？

会计学习资料2132022-12-06

这篇是有关以房换房如何缴纳税款？的会计资讯内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的以房换房如何缴纳税款？财税知识，我们相信一定能够帮您解决以房换房如何缴纳税款？的财务和税务的问题。

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以房换房如何缴纳税款?

需要交纳以下税费:

1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳;

2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳;

3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;

4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳

购买的房屋如何做账务处理?

1、购买时的分录:

借:固定资产

贷:银行存款

需要注意的是:各项税费也要计入房产的成本.

2、从房产入账第二个月起,每月计提折旧,分录如下:

借:销售费用\管理费用\制造费用

贷:累计折旧

根据税法规定,房产可以按20年计提折旧.

具体根据房产的使用对象,记入:销售费用\管理费用\制造费用

以房换房如何缴纳税款?这个问题的全部内容已经在上文中详细的介绍了,如果你们还有其他的疑问,欢迎前往会计实操的官网进行更加深入的了解.

上述是账务处理关于《以房换房如何缴纳税款？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「以房换房如何缴纳税款？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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