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房贷的利息计算公式是什么？

会计学习资料3872022-12-06

文章是关于房贷的利息计算公式是什么？的税务知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房贷的利息计算公式是什么？财税知识，可能能够帮您解决房贷的利息计算公式是什么？的财务和税务的问题。

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房贷的利息计算公式是什么?

答：房贷分两种支付方式:等额本息和等额本金,具体公式如下:等额本息:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕等额本金:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数) (本金 - 已归还本金累计额)×每月利率其中^符号表示乘方.2个月就是2次方.

打个比方:假设第一次贷款购房,贷款20万,贷款20年,比较下两种贷款方式的差异:等额本息还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%月还款 1325.33 ,合计还款 31.81万元 ,利息 11.81万元 等额本金还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%首月还款 1674.83 每月递减 3.51 合计还款 30.14万元 利息 10.14万元

银行贷款利息计算公式

贷款利息=贷款金额×贷款天数×日利率

或贷款利息=贷款金额×贷款年数×年利率

贷款利息=贷款金额×贷款月数×月利率

购房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种.

一:等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念.等额本息的还款公式:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

二:等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少.等额本金贷款计算公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率三,月供多少钱,要看当期贷款利率是多少,贷款额是多少钱,及贷款年限是多少年.

房贷的利息计算公式是什么?通过阅读上文中的分析和整理,相信各位对于这类型的财务知识都有了自己的理解.获取更多精彩的财务咨询,敬请关注会计实操的更新!

上述便是会计考试资料关于《房贷的利息计算公式是什么？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房贷的利息计算公式是什么？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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