会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页税务知识正文

​经营不动产租赁房产税计算公式?

会计学习资料1252022-12-05

本文是关于​经营不动产租赁房产税计算公式?的账务处理内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中​经营不动产租赁房产税计算公式?的相关财税知识，可能能您解决​经营不动产租赁房产税计算公式?的财税学习和工作问题。

经营不动产租赁房产税计算公式?

从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%,个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%.

征收标准:

房产税征收标准从价或从租两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.如浙江省规定具体减除幅度为30%.

房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

企业房产税的纳税时间怎么确认?

1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;

3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税.4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;

5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;

6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税;

7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税.

纳税期限

房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定.

纳税地点

房产税在房产所在地缴纳.房产不在同一地方的纳税人,应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税.

经营不动产租赁房产税计算公式怎么计算?整体上来说,其实根据小编老师在上文中汇总的相关介绍资料,相信你们都知道企业和个人在经营不动产租赁的计算比例都是不同的,相关的征收税率在上文中都有提及,如果你们对此内容的介绍还有什么问题,不妨来本网站上搜索相关的资料进行咨询.

上述便是会计学习资料关于《​经营不动产租赁房产税计算公式?》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「​经营不动产租赁房产税计算公式?」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

其他会计朋友正在阅读

· 合作社属于什么性质？

· 企业股东出资怎么入账

· 企业从事的各种经营活动需要缴纳哪些税收

· 未分配利润的公式怎么计算（未分配利润计算公式）

· 企业分期购房如何结转成本

· 货物运输发票怎样读入系统里

· 一直零申报怎么做年报

· 分公司可以用总公司资质施工吗

· 金融会计风险的产生

· 房产税土地税减免的会计分录

· 合并财务报表为什么要抵消投资收益和子公司净利润

· 偶然所得税代付款开具发票怎么处理

· 全年应纳税所得超过36000怎么计算

· 员工损坏桌椅如何记分录

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签