会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页税务知识正文

​房产企业借款利息资本化分录

会计学习资料4022022-12-05

本篇是有关​房产企业借款利息资本化分录的会计考试资料内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中​房产企业借款利息资本化分录的相关财税知识，我们坚信能够您解决​房产企业借款利息资本化分录的财税学习和工作问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

房产企业借款利息资本化分录

房地产企业资本化利息计入"开发成本"科目.

借:开发成本-开发间接费用

贷:应付利息

企业所得税税前扣除办法第三十五条规定,从事房地产开发业务的纳税人为开发房地产而借入资金所发生的借款费用,在房地产完工之前发生的,应计入有关房地产的开发成本.《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[2006]31号)第八条也规定,开发企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用,属于成本对象完工前发生的,应配比计入成本对象;属于成本对象完工后发生的,可作为财务费用直接扣除.可见,房地产开发企业为开发房地产而借入资金所发生的借款费用,只要是房地产项目完工前发生的,就可以计入开发成本.

开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用.

房地产借款费用是否可税前扣除?

一、《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发[2009]31号)第二十一条第(一)项规定:

企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用,可按企业会计准则的规定进行归集和分配,其中属于财务费用性质的借款费用,可直接在税前扣除.

二、《企业会计准则第17号--借款费用》规定:

企业发生的借款费用,可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的,应当予以资本化,计入相关资产成本;其他借款费用,应当在发生时根据其发生额确认为费用,计入当期损益.

房产企业借款利息资本化分录怎么做?整体上来说,对于房地产企业借款为了建造开发产品的可以在税前扣除的,借款的利息收入应当做开发成本的科目处理;如果大家关于其他借款费用的科目处理知识感兴趣的话,都可以来本网站进行搜索,这里有很多相关的会计知识都可以免费搜索的.

以上是会计知识关于《​房产企业借款利息资本化分录》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「​房产企业借款利息资本化分录」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

其他会计朋友正在阅读

· 在建工程融资租赁会计处理如何处理

· 住宿费当月抵扣进项转出账务如何处理

· 支付贷款本息是什么意思

· 纳税人识别号是什么意思 哪里可以查到

· 年度财务报表包括哪些表

· 分期付款买车的会计分录怎么做

· 递延所得税费用属于什么科目（主要账务处理）

· 如何用审计系统导入财务数据备份

· 固定资产出租需要进项转出么

· 应收账款周转率高低哪个好

· 企业之间收的借款利息怎么交税

· 土地估价如何确定

· 年终结账的税费科目如何检查

· 银行转账的费用计入哪个科目明细

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言
复制成功
微信号: guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
我知道了