​房屋租赁合同租金写的是税前

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房屋租赁合同租金写的是税前

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第九条,企业应纳税所得额的计算,以权责发生制为原则,属于当期的收入和费用,不论款项是否收付,均作为当期的收入和费用;不属于当期的收入和费用,即使款项已经在当期收付,均不作为当期的收入和费用.本条例和国务院财政、税务主管部门另有规定的除外.

因此,根据权责发生制为原则进行税前扣除.

房屋租赁合同要怎么写

甲方、乙方;房屋概况;房屋法律概况;出租房屋概况;租赁期限、用途;租金及支付方式;房屋修缮与使用;房屋的转让与转租;合同的变更、解除与终止;房屋交付及收回的验收;甲方违约责任处理规定;乙方违约责任;免责条件;争议解决;其他约定事项.甲方、乙方、日期.

我们都知道,在外租房的时候,出租房和承租方是一定要签订房屋租赁合同的,只有签订了合同,才能有效的维护双方当事人的合法权益.那你知道房屋租赁合同要怎么写吗?下面小编为大家带来了一篇房屋租赁合同范本,供大家参考.

房屋租赁合同

出租方:______,以下简称甲方

承租方:______,以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同.

第一条 房屋位置

甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间,建筑面积______ 平方米、使用面积______平方米,类型______,结构等级______,完损等级______,主要装修设备______,出租给乙方作 ______使用.

第二条 租赁期限

租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回.

乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:

1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

2、利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

3、拖欠租金____个月或空置____月的.

合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权.

租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限.

第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金______元,由乙方在______月______日交纳给甲方.先付后用.甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证.无合法收租凭证的乙方可以拒付.

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第____款执行:

1、有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

2、甲、乙双方议定.

第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务.甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用.

修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行.

甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工.

出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第______款办法处理:

1、按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;

2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;

3、由乙方负责维修;

4、甲乙双方议定.

乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工.对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:

工料费由______方承担( );

所有权属______方( ).

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