本文是关于企业购房大修理基金怎样记账的会计分录内容,正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中企业购房大修理基金怎样记账的相关财税知识,也许能您解决企业购房大修理基金怎样记账的财税学习和工作问题。

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企业购房大修理基金怎样记账
单位购房 ,缴纳的维修基金 ,计入固定资产的房产总价值。
企业住房维修基金计入房产购置成本,直接购置房产,通常用固定资产科目核算。
企业购房业务,需要先确认所购房产目的。
按《企业会计准则》规定,为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,应该做为投资性房地产入账。为了自用的房地产,则做为固定资产入账。
而不管是投资性房地产还是固定资产,其初始计量时都按成本模式计量,其购置成本,包括为持有房时支付的成本费用和相关税费。
因此,公司购房支付的办证契税和维修基金,应按分类计入投资性房地产-成本科目或者固定资产科目。
企业收取房屋维修基金的账务处理?
答:借:银行存款
贷:专项应付款。
商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
017新房契税征收标准是多少?
无论是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候,需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行:
1、如果是购买首套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第2套房:当交易房屋的面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时,契税税率为2%;
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不论房屋面积大小,契税税率为3%,没有减免情况。
企业购房大修理基金怎样记账?小编在这里为大家总结,是计入其他应收款—房管局维修基金的,关于维修基金的概念以及会计分录就先简单介绍到这,更多相关资讯,敬请关注小编后面的更新!
以上便是账务处理关于《企业购房大修理基金怎样记账》的全部解读,各位会计朋友如果在学习「企业购房大修理基金怎样记账」时有相关的财税问题,学习问题均可在评论区留言评论。
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