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房地产行业总的税负

会计学习资料1112022-11-27

这篇文章是房地产行业总的税负的会计学习资料内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中房地产行业总的税负的相关财税知识，我们相信也许能只为帮助您搞定房地产行业总的税负的财税实务问题。

房地产行业总的税负是？

1、增值税

2、2、城建税:为增值税的7%【市区】、镇【5%】、乡村【1%】

3、教育费附加:为增值税的3%

4、土地增值税:

【一】普通住宅预征率为 1%-1.5%.

【二】非普通住宅预征率为1.5%-2.5%.

【三】商用房预征率为2.5%-3.5%.

5、印花税:万分之五

6、契税:土地价款的4%

7、企业所得税:利润总额的25%

房地产开发企业主要涉及的税种有增值税、城建税、教育费附加,土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等.

税负率的影响

一、销售价格降低,你可以比较一段时期内的销售价格走势,并说明为什么销售价格会降低的原因.比如季节性、供大于求、商业竞争激烈等等.

二、进货价格上涨,可以抵扣的进项税额也会增加,这样,销项税减进项税的差额也就少了,税负率就降低了.

三:一个时期内的进货多,销售少,抵扣的进项税多,销项税少,也会降低这个时期的税负率.

以上便是会计考试资料有关《房地产行业总的税负》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「房地产行业总的税负」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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