出租人会计分录实例图怎么做（租赁会计出租人）

会计学习网今天要给大家分享的是有关出租人会计分录实例图怎么做的会计知识，希望对于会计朋友学习租赁会计出租人的过程中有帮助。

本文目录一览：

• 1、租房租金收入会计分录怎么做?
• 2、租赁业会计分录怎么做
• 3、出租人融资租赁的会计分录怎样做一个正确分录？
• 4、经营租赁会计分录怎么做
• 5、房屋出租会计分录

租房租金收入会计分录怎么做?

1、若是以房屋出租为主营业务的，则计入“主营业务收入”科目，会计分录如下：

借：银行存款。

贷：主营业务收入。

2、若出租房屋不是主营业务，则应该计入的科目是“其他业务收入”，会计分录如下：

借：银行存款。

贷：其他业务收入。

租赁业会计分录怎么做

1、收到租赁费时

借：现金或银行存款

贷：主营业务收入

2、费用

借：营业费用

贷：现金或银行存款

3、结转成本时

借：营业利润

贷：营业成本

财务费用

所得税费用

4、结转收入时

借：主营业务收入

贷：营业利润

5、结转未分配利润

借：营业利润

贷：利润分配--未分配利润

扩展资料：

企业未按纳税义务发生时间收，主要指企业未遵循权责发生制的原则，对应计的销售收入采取拖后或记入往来账户不及时转销售收入。我们进行征税筹划时，应注意：

⑴审查企业的销售是否合理，通过确认企业的销售方式进行稽查。对一般销售业务，如交款提货、委托收款、托收承付等结算方式，其销售成立的标志有两个，

一是商品、产品已经发出；

二是货款已经收到，或者已取得收取价款的凭证。对其他销售方式，按财务惯例规定，分别确定收入的实现时间。

⑵审查企业的销售发票、运费结算等原始凭证，结合“产成品”、“自制半成品”、“库存商品”、“生产成本”等贷方明细账和企业“产品（商品）出库单”，查明企业销售发票是否已经开出，商品产品是否已经发生。

⑶审查现金日记账、银行存款日记账和应收账款明细账、预收账款明细账记录，将有关会计凭证与产品销售合同相对照，查明企业是否已经取得货款或取得索取货款的凭证，有无将应记销售收入款项长期挂在往来账上，不记不转销售收入的现象。

⑷审查“主营业务收入”贷方明细账，将企业销售的原始凭证与销售收入的入账时间相核对，看其是否相符，如果不符，应进一步审查企业有关的记账凭证和原始凭证，查明企业是否故意推迟收入的入账时间。

参考资料来源：百度百科-主营业务收入

出租人融资租赁的会计分录怎样做一个正确分录？

融资租赁会计核算过程如下：

1、租赁开始日的会计处理。在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。

2、初始直接费用的会计处理。初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。承租人发生的初始直接费用通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判发生的费用等。承租人发生的初始直接费用，在满足资本化的条件下，应当计入资产的账面价值。其帐务处理为：借记“在建工程、固定资产”等科目，贷记“银行存款”等科目。

3、未确认融资费用的分摊。在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分。承租人支付租金时，一方面应减少长期应付款，另一方面应同时将未确认的融资租赁费用按一定的方法确认为当期融资费用，在先付租金（即每期起初等额支付租金）的情况下，租赁期第一期支付的租金不含利息，只需减少长期应付款，不必确认当期融资费用。

经营租赁会计分录怎么做

经营租赁根据双方角色的不同，会计分录有所不同：

1、承租人会计分录：

借：管理费用/销售费用/制造费用等，

贷：应付账款或银行存款等。

2、出租人会计分录：

借：应收账款/银行存款等 ，

贷：其他业务收入，

应交税费—应交增值税（销项税额）。

房屋出租会计分录

1、企业作为承租方，租赁房屋且取得对应发票时：

借：预付账款——房屋租赁费

应交税费——应交增值税（进项税额）

贷：银行存款

2、企业作为出租方，出租房屋且取得收入时：

借：银行存款

贷：主营业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

3、房屋经营租赁应根据企业承租或出租角度，通过“预付账款”或“主营业务收入”等科目进行核算。预付账款是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项。主营业务收入是指企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入。

拓展资料：

一、什么是会计

1.所谓会计，就是把对企业有用的各种经济业务统一为货币作为计量单位，通过记账、核算、报销等一系列程序，提供反映企业财务状况和经营成果的经济信息。

2.会计是一种以货币为主要计量单位，采用特殊方法，对企业、机关、单位或其他经济组织的经济活动进行持续、系统、全面地反映和监督的经济管理活动。具体来说，会计就是对某一主体的经济活动进行会计核算和监督，向相关方提供会计信息。

3.会计的基本特征

有五个基本特征：

会计是一种经济管理活动。

会计是一种经济信息系统。

会计以货币为主要计量单位。

会计具有会计和监督的基本功能。

会计采用一系列特殊的方法。

会计方法一般包括：会计方法、会计分析方法和会计检验方法。

二、会计的工作内容

1、每个月第一件事就是根据原始凭证登记记账凭证（记账凭证必须由具有签字权限的财务（经理）人员签字后才能记账），然后准备账户汇总表在月末或定期登记总账（月末登记的原因是为了确保账目汇总表的试算表，以确保记录正确），对于每笔交易，子账是根据记账凭证登记。

2、月末注意提取递延费用的折旧和摊销。新设企业的，开办费应在第一个月转入费用。折旧应计分录为借：管理费用或制造费用，贷：累计折旧。该折旧金额根据固定资产的原值、净值和使用寿命计算。月末计提税金及附加（城建税、教育费附加等），由当地税务机关决定。

关于出租人会计分录实例图怎么做和租赁会计出租人的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的会计分录技巧了吗？如果你还想了解更多会计分录相关的文章，记得收藏关注本站。