厂房出售会计分录怎么出（厂房出售会计分录怎么出账）

这篇会计分录的文章要给大家谈谈厂房出售会计分录怎么出，以及厂房出售会计分录怎么出账对应的会计知识点，希望对会计朋友学习有所帮助。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

本文目录一览：

• 1、固定资产转卖会计分录
• 2、关于企业出售房产的问题，怎么出会计分录
• 3、出售厂房一栋,原值1000万元,已提折旧700万元,出售所得收入650万元,清理费用支出3
• 4、处置出售旧厂房会计分录
• 5、收到销售厂房款会计分录怎么写？

固定资产转卖会计分录

1、将需要出售固定资产及其转入固定资产清理，会计分录为：

借：固定资产清理

累计折旧

贷：固定资产

2、销售固定资产，会计分录为：

借：银行存款

贷：固定资产清理

应交税费-应交增值税-销项税额

3、结转固定资产清理科目余额至资产处置收益，会计分录为：

借：固定资产清理

贷：资产处置收益

扩展资料：

固定资产处置的处理：

（1）企业持有待售的固定资产，应当对其预计净残值进行调整。

（2）企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。固定资产的账面价值是固定资产成本扣减累计折旧和累计减值准备后的金额。

（3）企业将发生的固定资产后续支出计入固定资产成本的，应当终止确认被替换部分的账面价值。

固定资产折旧方法：

企业应根据固定资产所含经济利益的预期实现方式选择折旧方法。可供选择的折旧方法主要包括年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。折旧方法一经确定，不得随意变更。如需变更，应在会计报表附注中予以说明。

为体现一贯性原则，在一年内固定资产折旧方法不能修改在各折旧方法中，当已提月份不小于预计使用月份时，将不再进行折旧。本期增加的固定资产当期不提折旧，当期减少的要计提折旧以符合可比性原则。

一、平均年限折旧法一：

月折旧率=（1-残值率）÷预计使用月份；

月折旧额=月折旧率×原值=（原值-残值）÷预计使用月份；

残值=原值×残值率。

可以看出，平均年限折旧法一只与三个参数相关：原值、残值（或残值率）、预计使用月份。折旧的多少与“累计折旧”、“已计提月份（已计提月份小于预计月份时）”无关。

二、平均年限折旧法二：

月折旧额=（原值-残值-累计折旧）÷（预计使用月份-已提月份）；

月折旧率=月折旧额÷（原值-残值）；

=[1—累计折旧÷（原值-残值）]÷（预计使用月份-已提月份）。

在平均年限折旧法中，折旧金额与 原值、累计折旧、残值、预计使用月份、已提月份共五个参数相关。

如果累计折旧与已计提月份均为0，则两种折旧方法中的月折旧额是一样的，但是月折旧率不同。

三、年数总和法：

年数总和法是将固定资产的原值减去残值后的净额乘以一个逐年递减的分数计算每年的折旧额。计算公式如下：

年折旧率=（折旧年限-已使用年数） ÷ [折旧年限×（折旧年限+1）÷2]；

月折旧额=（固定资产原值-预计净残值）×月折旧率。

双倍余额递减法：

双倍余额递减法是在不考虑固定资产残值的情况下，按双倍直线折旧率和固定资产净值来计算折旧的方法。计算公式如下：

年折旧率=2÷折旧年限；

月折旧率=年折旧率÷1；

月折旧额=固定资产账面净值×月折旧率。

采用此法，应当在其固定资产折旧年限到期前两年内，将固定资产净值扣除预计净残值后的净额平均摊销。

四、工作量法：

工作量法是根据实际工作量计提折旧额的一种方法，计算公式如下：

每一工作量折旧额 = （固定资产原值-预计净殖） ÷ 规定的总工作量；

某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量×每一工作量折旧额。

参考资料来源：百度百科-固定资产

关于企业出售房产的问题，怎么出会计分录

企业出售房产的会计账务处理：

借：固定资产清理累计折旧

贷：固定资产

借：银行存款/应收账款

贷：固定资产清理

借：固定资产清理

贷：应交税费-应交营业税借：营业外支出-非流动资产处置支出

贷：固定资产

拓展资料：

一、企业出售房产交什么税？

1、增值税：（本次合同价－买入价）／1.05＊5％，增值税附加：（本次合同价－买入价）／1.05＊0．65％。

2、土地增值税＝增值额＊税率－扣除合计＊速算扣除系数，扣除合计：买入价格＋买入交易手续费＋买入契税＋城建税及附加＋本次印花税＋评估费＋折旧＋中介费，增值额：卖出－增值税－（扣除合计），折旧＝买入价格＊5％＊年限，增值率＝增值额／扣除合计，土地增值税的算法同非居民企业一致。

二、固定资产清理是因磨损、遭受非常灾害和意外事故而丧失生产能力，或因陈旧过时，须淘汰更新的固定资产，所办理的鉴定、报废、核销资产、处理残值等项工作的总称。固定资产经技术鉴定和经济评估，确认应予报废而转入清理，即表明该项固定资产退出企业生产经营过程，原固定资金投资随之减少，因此，在会计核算上要注销该资产原价和已提折旧，并同时冲减固定基金。为了保证固定资产的简单再生产，其已提折旧应等于应提折旧额。如固定资产提前报废而未提足折旧，原则上应补提足额。但因企业管理不善而提前报废的固定资产，其未提足折旧不再补提。报废的固定资产直接以该项固定资产的原价予以注销，报废固定资产注销时，按其原价贷记“固定资产”账户，按累计折旧额借记“折旧”账户。

“固定资产清理”是资产类账户，用来核算企业因出售、报废和毁损等原因转入清理的固定资产价值以及在清理过程中所发生的清理费用和清理收入。借方登记固定资产转入清理的净值和清理过程中发生的费用；贷方登记出售固定资产的取得的价款、残料价值和变价收入。其借方余额表示清理后的净损失；贷方余额表示清理后的净收益。清理完毕后净收益按资产还有无价值转入“营业外收入”或“资产处置损益”账户；净损失转入“营业外支出”账户或“资产处置损益”账户。

出售厂房一栋,原值1000万元,已提折旧700万元,出售所得收入650万元,清理费用支出3

您好！

第一步转入固定资产清理

借：固定资产清理 300

累计折旧 700

贷：固定资产 1000

第二步支付清理费用

借：固定资产清理 3

贷：银行存款 3

第三步出售

借：银行存款 650

贷：固定资产清理 650

第四步计提营业税

借：固定资产清理 32.5

贷：应缴税费-应交营业税 32.5

第五步结转损益

借：固定资产清理 314.5

贷：营业外收入 314.5

扩展资料：

营业外收入的账务处理

1、企业转让固定资产时，先结转固定资产原值和已提累计折旧额，借记“固定资产清理”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产”科目；收到双方协议价款，借记“银行存款”，贷记“固定资产清理”科目；

最后结转清理损益，若转出价款高于固定资产账面净值，借记“固定资产清理”科目，贷记“营业外收入”科目。

2、企业处置无形资产时，应按实际收到的金额等，借记“银行存款”等科目，按已计提的累计摊销，借记“累计摊销”科目，按应支付的相关税费及其他费用，贷记“应交税费”、“银行存款”等科目，按其账面余额。

贷记“无形资产”科目，按其贷方差额，贷记“营业外收入——处置非流动资产利得”科目，已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。

3、确认的政府补助利得，借记“银行存款”、“递延收益”等科目，贷记本科目。

固定资产怎么出售

出售公司的部分厂房场地、设备等固定资产、与生产某一产品相关的全部机器设备等出售给其他公司。

出售固定资产会计分录是：

(1)出售固定资产转入清理时，

借：固定资产清理(转入清理的固定资产账面价值)

累计折旧(已计提的折旧)

固定资产减值准备(已计提的减值准备)

贷：固定资产(固定资产的账面原价)

(2)发生清理费用时，

借：固定资产清理

贷：银行存款

(3)计算交纳税金时，

借：固定资产清理

贷：应交税费——应交营业税

贷：应交税费——应交增值税销项税(如果是设备)

处置出售旧厂房会计分录

企业因出售、报废、毁损等原因减少的固定资产要通过“固定资产清理”账户进行核算。

1、转入清理：

借：固定资产清理

累计折旧

贷：固定资产

2、支付相关费用：

借：固定资产清理

贷：银行存款

3、计算应交纳的营业税：

借：固定资产清理

贷：应交税费——应交营业税

4、出售收入：

借：银行存款

贷：固定资产清理

5、结转清理净损益：

①结转清理净损失： ②结转清理净收益：

借：营业外支出 借：固定资产清理

贷：固定资产清理 贷：营业外收入

【例】2009年4月24日，公司出售一座建筑物，原价2000000元，已使用6年，计提折旧300000元，以银行存款支付清理费用10000元，出售价格收入为1900000元，收到价款存入银行，营业税率为5%。

1、转入清理：

借：固定资产清理 1700000

累计折旧 300000

贷：固定资产 2000000

2、发生相关费用：

借：固定资产清理 10000

贷：银行存款 10000

3、出售收入：

借：银行存款 1900000

贷：固定资产清理 1900000

4、计算应交纳的营业税（收入价格的5%）：

借：固定资产清理 95000

贷：应交税费——应交营业税 95000（1900000×5%）

5、结转清理净收益：

－1700000－10000＋1900000－95000＝95000（元）

借：固定资产清理 95000

贷：营业外收入 95000

收到销售厂房款会计分录怎么写？

这个要看你们的厂房在什么科目中

如果在固定资产

那就需要按处置固定资产的流程和账务处理

借：银行存款 贷：固定资产清理

综上就是 kj.yyrjxz.com 小编关于厂房出售会计分录怎么出的会计分录知识的个人见解，如果能够提供给您解决厂房出售会计分录怎么出账账务问题时的帮助，您可以在评论区留言点赞哟。