租息怎么做会计分录（租赁费分录）

kj.yyrjxz.com 小编在本篇文章中要讲解的会计分录知识是有关租息怎么做会计分录和租赁费分录的内容，详细请大家根据目录进行查阅。

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本文目录一览：

• 1、融资租赁固定资产怎样利息还有账务处理？
• 2、对于租入的固定资产会计分录
• 3、月末摊销办公楼租金5000元怎么做会计分录？
• 4、支付一年的房屋租赁会计分录

融资租赁固定资产怎样利息还有账务处理？

如果是不需安装的设备：

借：固定资产—融资租入固定资产

贷：长期应付款—融资租入固定资产应付款（包括设备总价和利息）

每期支付时

借：长期应付款—融资租入固定资产应付款

贷：银行存款。

如果需要安装，则借记在建工程，等安装完毕后再转入固定资产科目就行了。同时还要计提折旧。

融资租赁固定资产，收到租金利息增值税专用发票时会计分录：

借：长期应付款

财务费用（租金利息）

贷：银行存款-**行

扩展资料：

企业除了通过借款和发行中长期债券取得货币资金购建长期资产外，还可以采用补偿贸易方式引进国外设备或融资租入固定资产。补偿贸易方式引进国外设备和融资租入固定资产，一般情况下，是固定资产使用在前，款项支付在后。

如补偿贸易方式引进设备时，企业可先取得设备，设备投产后，用其生产的产品归还设备价款。而融资租赁实质上是一种分期付款购入固定资产的形式。

这种不需要支付或分期支付货币资金就可以先取得企业生产经营所需的设备的方式，就好比“借鸡生蛋”，也是一条颇不错的生财之道。当然，补偿贸易引进国外设备和融资租入固定资产，在尚未偿还价款或尚未支付完租赁费用前，也就必然形成企业的一项长期负债。

会计科目

企业发生的长期应付款及以后归还情况的核算与监督，在会计账上设置一个“长期应付款”科目。该科目属于负债类科目，其贷方登记发生的长期应付款，主要有应付补偿贸易补偿登记引进设备款及其应付利息、应付融资租入固定资产的租赁费等；

借方登记长期应付款的归还数；期末余额的贷方，表示尚未支付的各种长期应付款。该科目应按长期应付款的种类设置明细科目，进行明细核算。

参考资料来源：百度百科-长期应付款

对于租入的固定资产会计分录

一、经营租赁

借：管理费用

贷：银行存款

二、融资租赁

1、租赁期开始日

借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）

未确认融资费用

贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）

2、初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：

借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）

贷：银行存款等

3、未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊

借：长期应付款——应付融资租赁款

贷：银行存款

借：财务费用

贷：未确认融资费用

4、租赁资产折旧的计提

借：管理费用等

贷：银行存款

扩展资料：

一、承租人要将一项资产作为融资租赁并作性赢得会计处理必须满足以下几条：

（1）承租期满，所有权归承租人所有

（2）租赁中包含买主有利的价格购买资产的优先选择权

（3）租赁期限为资产预计的经济寿命的75%以上

（4）租赁开始时，最低租赁付款额的现值占占租赁制产公允价值的90%以上。

二、与分期付款的区别

(1)分期付款是一种买卖交易，买者不仅获得了所交易物品的使用权，而且获得了物品的所有权。而融资租赁则是一种租赁行为，尽管承租人实际上承担了由租赁物引起的成本与风险，但从法律上讲，租赁物所有权名义上仍归出租人所有。

(2)融资租赁和分期付款在会计处理上也有所不同。融资租赁中租赁物所有权属出租人所有，租赁物作为长期应收款；承租方计入固定资产，进行计提折旧。分期付款购买的物品归买主所有，因而列入买方的资产负债表并由买方负责摊提折旧。

(3)上面两条导致两者在税务待遇上也有区别。融资租赁中的出租人可将摊提的折旧从应计收入中扣除，而承租人则可将摊提的折旧费从应纳税收入中扣除，在分期付款交易中则是买方可将摊提的折旧费从应纳税收入中扣除，买者还能将所花费的利息成本从应纳税收入中扣除。

(4)在期限上，分期付款的付款期限往往低于交易物品的经济寿命期限，而融资租赁的租赁期限则往往和租赁物品的经济寿命相当。因此，同样的物品采用融资租赁方式较采用分期付款方式所获得的信贷期限要长。

(5)分期付款不是全额信贷，买方通常要即期支付贷款的—部分；而融资租赁则是一种全额信贷，它对租赁物价款的全部甚至运输、保险、安装等附加费用都提供资金融通。

(6)融资租赁与分期付款交易在付款时间上也有差别。前者一般在每期期末，通常在分期付款之前还有一宽限期，分期付款一般没有宽限期，交易开始后就需支付租金，因此，分期款支付通常在每期期初。

(7)融资租赁期满时租赁物通常留有残值，承租人一般不能对租赁物任意处理，需办理交换手续或购买等手续。而分期付款交易的买者在规定的分期付款后即拥有了所交易物品，可任意处理之。

(8)融资租赁的对象一般是寿命较长、价值较高的物品，如机械设备等。

参考资料：百度百科-经营租赁

参考资料：百度百科-融资租赁

参考资料：百度百科-常用会计分录大全

月末摊销办公楼租金5000元怎么做会计分录？

一、在年初订立租赁合同,取得合法凭证,屋租赁费已付\x0d\x0a\x0d\x0a1、借:待摊费用-屋租赁费确\x0d\x0a\x0d\x0a贷:银行存款\x0d\x0a\x0d\x0a2、每月摊销\x0d\x0a\x0d\x0a借：管理费用\x0d\x0a\x0d\x0a贷:待摊费用-屋租赁费\x0d\x0a\x0d\x0a二、在年初订立租赁合同，,未取得合法凭证，屋租赁费未付\x0d\x0a\x0d\x0a每月预提\x0d\x0a\x0d\x0a借：管理费用\x0d\x0a\x0d\x0a贷：预提费用-房租赁费\x0d\x0a\x0d\x0a三、年末取得合法凭证,付清屋租赁费\x0d\x0a\x0d\x0a借：预提费用-房租赁费\x0d\x0a\x0d\x0a贷:银行存款或现金、租金收入帐务处理\x0d\x0a\x0d\x0a(1)根据发票租金收入作帐\x0d\x0a\x0d\x0a借：应收账款--房租\x0d\x0a\x0d\x0a贷：以前年度损益调整\x0d\x0a\x0d\x0a(2)结转时\x0d\x0a\x0d\x0a借：以前年度损益调整\x0d\x0a\x0d\x0a贷：利润分配--未分配利润\x0d\x0a\x0d\x0a(3)收回租金款\x0d\x0a\x0d\x0a借：银行存款\x0d\x0a\x0d\x0a贷：应收账款--房租\x0d\x0a\x0d\x0a2、代-开-发-票税金帐务处理\x0d\x0a\x0d\x0a(1)支付税金时\x0d\x0a\x0d\x0a借：应交税金--营业税、城建税等\x0d\x0a\x0d\x0a贷：现金\x0d\x0a\x0d\x0a(2)根据补缴税金作提取分录\x0d\x0a\x0d\x0a借：以前年度损益调整\x0d\x0a\x0d\x0a贷：应交税金--营业税、城建税等\x0d\x0a\x0d\x0a(3)结转时\x0d\x0a\x0d\x0a借：利润分配--未分配利润\x0d\x0a\x0d\x0a贷：以前年度损益调整\x0d\x0a\x0d\x0a2009-08-07 21:51 补充问题\x0d\x0a\x0d\x0a在管理费用科目列的房产税，印花税，怎么做分录，还有教育附加，水利建设资金等。还有滞纳金，请教明细分录，谢谢\x0d\x0a\x0d\x0a1、滞纳金\x0d\x0a\x0d\x0a借：营业外支出--滞纳金\x0d\x0a\x0d\x0a贷：银行存款\x0d\x0a\x0d\x0a2、房产税，印花税\x0d\x0a\x0d\x0a(1)补交税金\x0d\x0a\x0d\x0a借：以前年度损益调整\x0d\x0a\x0d\x0a贷：银行存款\x0d\x0a\x0d\x0a(2)结转\x0d\x0a\x0d\x0a借：利润分配--未分配利润\x0d\x0a\x0d\x0a贷：以前年度损益调整\x0d\x0a\x0d\x0a3、教育附加，水利建设资金\x0d\x0a\x0d\x0a(1)补交税金时\x0d\x0a\x0d\x0a借：其他应交款--教育费附加\x0d\x0a\x0d\x0a借：其他应交款--水利建设资金\x0d\x0a\x0d\x0a贷：银行存款等\x0d\x0a\x0d\x0a(2)补提时\x0d\x0a\x0d\x0a借：以前年度损益调整\x0d\x0a\x0d\x0a贷：其他应交款--教育费附加\x0d\x0a\x0d\x0a贷：其他应交款--水利建设资金\x0d\x0a\x0d\x0a(3)结转\x0d\x0a\x0d\x0a借：利润分配--未分配利润\x0d\x0a\x0d\x0a贷：以前年度损益调整\x0d\x0a\x0d\x0a新会计准则删除了“待摊费用”和“预提费用”科目，并在资产负债表中也相应取消了这两个项目\x0d\x0a\x0d\x0a根据新会计准则的规定，对于预付，后期才逐渐形成的费用的项目，应直接计入相关费用类科目进行核算。属于行政管理部门为组织和管理生产经营活动所发生的计入管理费用;属于企业生产车间为生产产品或者提供劳务而发生的计入制造费用;属于企业销售商品过程中发生的计入销售费用，所以你公司今年发生的50万租金，一次性进入相应费用就行了\x0d\x0a\x0d\x0a虽然取消了待摊费用和预提费用科目，但并不代表没有待摊性质和预提性质的费用。\x0d\x0a\x0d\x0a对于一次性支付跨年度的费用，应当根据会计分期假设及匹配原则进行分摊，会计科目可以选择计入预付账款-待摊房租费，并且，你们这次付的50万实际上已经是超过一年的房租，更应当作为“长期待摊费用”核算。\x0d\x0a\x0d\x0a当然如果费用只是在当年度的几个月份内摊销的，可以一次性计入当期费用。\x0d\x0a\x0d\x0a另外，取消预提费用也并非不得预提相关费用，如贷款利息，应当计入“应付利息”，其他费用也按此原则操作。\x0d\x0a\x0d\x0a待摊费用和预提费用实际均是费用要素。所谓费用是指企业在日常活动中发生的经济利益的流出，费用的发生将引起所有者权益的减少。待摊费用和预提费用的发生都会引起企业经济利益的流出，减少企业的利润，最终导致企业所有者权益的减少。因此，待摊费用和预提费用符合费用要素的定义，二者均应被划入费用要素的范畴。\x0d\x0a\x0d\x0a至于借款利息的会计处理。在实际工作中，对于短期借款的利息，由于金额孝期限短的特点，银行一般于到期时一次还本付息，对于长期借款的利息，由于金额大、期限长的特点，银行一般于每季度末或年末收取借款利息。无论是长期借款还是短期借款，银行收取的利息均未超过一年的期限。因此，企业可在实际支付利息时，借记“财务费用”、“在建工程”等科目，贷记“银行存款”等科目。若企业在银行收取利息时点未能按期足额支付利息，可作“应付利息”处理

支付一年的房屋租赁会计分录

付出的租金应放于“预付账款”进行核算，按照题意与2010年3月-2011年3月每个月确认当月应付5,833.33元（70,000/12=5,833.33)。

1、收到房屋租赁发票时

借：预付账款   70,000

贷：银行存款   70,000

2、2010年3月-2011年3月19日每个月确认费用（根据具体运用情况分摊至对应成本）

借：生产成本（或销售费用、管理费用）  5,833.33

贷：预付账款   5,833.33

扩展资料

预付账款：是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项

参考资料

预付账款-百度百科

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