收首付怎么写会计分录（房地产收到首付款怎么做分录）

kj.yyrjxz.com 小编在本篇文章中要讲解的会计分录知识是有关收首付怎么写会计分录和房地产收到首付款怎么做分录的内容，详细请大家根据目录进行查阅。

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本文目录一览：

• 1、电汇支付购货首付款会计分录怎么做？
• 2、房地产公司的财务流程及及会计分录
• 3、企业购买土地首付款如何做会计分录？
• 4、会计收到首付款应如何记账

电汇支付购货首付款会计分录怎么做？

电汇支付购货首付款的账务处理是：

1、支付购货首付款时：

借：原材料（或库存商品）

贷：银行存款

应付账款

2、分期支付时：

借：应付账款

贷：银行存款

3、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。

房地产公司的财务流程及及会计分录

一、房地产公司的财务流程：

1、审核原始凭证

2、填制记账凭证

3、复核

4、记账

5、编制会计报表

6、纳税申报

二、房地产公司的会计分录：

1、收入帐务处理，收到房屋首付、银行按揭款

借：银行存款(或现金)

贷：预收帐款-商品房

2、工程完工结转收入

借：经营收入

贷：预收帐款--商品房

3、将收入转入利润

借：经营收入

贷：本年利润

4、成本帐务处理，发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建安费、公共配套设施费时

借：开发成本

贷：银行存款(或现金)

5、工程竣工

借：开发产品

贷：开发成本

6、结转成本

借：经营成本

贷：开发产品

7、将成本转利润

借：本年利润

贷：经营成本

扩展资料

房地产公司会计核算

1、缴纳营业税时，税率为5%，营改增后其税率和计税方法也发生了变化。一般纳税人适用一般计税方法,如不动产租赁服务、销售不动产、转让土地使用权等，税率为11%；小规模纳税人以及二手房交易等则适用简易计税方法，按照5%的征收率征收增值税。

2、对于按照11%的增值税率缴纳增值税的房地产开发商一般纳税人，在计算销售房地产增值税额时，向政府部门支付的土地价款可以从销售额中扣除。此外开发成本占比较大的建安成本也纳入进项税抵扣。

3、房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房，地产项目在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

参考资料来源：百度百科—常用会计分录大全

参考资料来源：百度百科—会计全套账务处理

企业购买土地首付款如何做会计分录？

首付款只能暂时挂预付账款。待到相关产权手续办理后再依据企业性质转不同科目。准备在土地上建厂房自用的——转在建工程——转固定资产属于企业投资性质的——转投资性房地产企业为房产开发公司类型的——转存货-土地储备……等等

会计收到首付款应如何记账

收到首付款，看你开出了发票了没有，如果开出了：

借：银行存款（现金）50000

应收账款50000

贷：主营业务收入85470.09

应交税金14529.91（按17%算）；

收到余款时：

借：银行存款（现金）50000

贷： 应收账款50000

如果你没有开出发票：

借：银行存款 50000

贷：预收账款 50000

等到收到剩余的款时

借：银行存款 50000

预收账款 50000

贷：主营业务收入85470.09

应交税金14529.91（按17%算）；

综上就是 kj.yyrjxz.com 小编关于收首付怎么写会计分录的会计分录知识的个人见解，如果能够提供给您解决房地产收到首付款怎么做分录账务问题时的帮助，您可以在评论区留言点赞哟。