本篇是关于不动产租赁税率是按9%还是5%的会计考试资料内容,文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中不动产租赁税率是按9%还是5%的相关财税知识,也许能够只为帮助您搞定不动产租赁税率是按9%还是5%的财税实务问题。

加微信, 免费领取51个行业会计分录大全!
复制微信号
不动产租赁税率是按9%还是5%,关于税率的问题一直是各位会计们关注的,本文会计实务网为大家整理了相关内容,一起来看看。
不动产租赁税率是按9%还是5%?
一般纳税人不动产出租的税率是9% 以前老项目出租是5%
第三条 一般纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:(一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。要求税务备案才可以开5%的发票
2016年4月30日前取得的不动产,向税务机关申请采用简易办法需报送资料: (1)《增值税一般纳税人简易征收备案表》2份
(2)一般纳税人选择简易征收办法征收备案事项说明
(3)不动产出租合同原件及复印件
(4)不动产权属证明材料(如《不动产权证书》、购房合同、捐赠声明、接受投资入股协议书、法院抵债判决书、裁定书、调解书、以及仲裁裁决书、公证债权文书等)原件及复印件
(5)纳税人转租不动产的,需提供原承租合同原件
每个地区略有差异具体的还请咨询下当地税务或者12366 以当地为准
不动产租赁按5%征收率的进项税可以抵扣吗?
根据现行政策:
第一,如果是不动产租赁按5%征收率计算交纳增值税,取得的进项税是不得抵扣的:
政策依据:《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件1《营业税改征增值税试点实施办法》:
第二十七条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:
(一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产,仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产。
纳税人的交际应酬消费属于个人消费。
第二,如果你是增值税一般纳税人,取得不动产租赁按5%征收率开具的增值税进项专用发票,可以按发 票注明的税额抵扣。
一般纳税人的不动产租赁的增值税税率为百分之九,如果是旧项目就是百分之五来开具,但是开具百分之五的税率需要到税务局进行备案才行。不动产租赁税率那么关于“不动产租赁税率是按9%还是5%?”的内容到这里就介绍完了,如果你还有其他相关的内容或者资料想要了解可以到会计实务网进行搜索,快来关注我们会计实务网吧!
上述便是会计实务有关《不动产租赁税率是按9%还是5%》的全部内容,会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「不动产租赁税率是按9%还是5%」相关的财税问题,欢迎大家留言讨论。
会计朋友们正在学习
-
赔款怎么做会计分录(收到理赔款怎么记会计分录)
会计学习网今天要给大家分享的是有关赔款怎么做会计分录的会计知识,希望对于会计朋友学习收到理赔款怎么记会计分录的过程中有帮助。本文目录一览:1、收到赔偿款的会计分录...
-
转款怎么做会计分录(会计结转怎么做分录)
会计学习网今天要给大家分享的是有关转款怎么做会计分录的会计知识,希望对于会计朋友学习会计结转怎么做分录的过程中有帮助。本文目录一览:1、转账会计分录怎么做...
-
担保公司会计分录怎么算(担保费怎么做会计分录)
kj.yyrjxz.com小编在本篇文章中要讲解的会计分录知识是有关担保公司会计分录怎么算和担保费怎么做会计分录的内容,详细请大家根据目录进行查阅。本文目录一览:1、发生担保支出的会计分录怎么做...
-
部分退款会计分录怎么写(退货款的会计分录怎么写)
kj.yyrjxz.com小编在本篇文章中要讲解的会计分录知识是有关部分退款会计分录怎么写和退货款的会计分录怎么写的内容,详细请大家根据目录进行查阅。本文目录一览:1、银行退款,会计分录怎么做?...
-
发错货会计分录怎么写(少发货,对方赔款会计分录)
会计学习网今天要给大家分享的是有关发错货会计分录怎么写的会计知识,希望对于会计朋友学习少发货,对方赔款会计分录的过程中有帮助。本文目录一览:1、存货差错是什么?如何做会计分录?...
-
会计分录怎么待摊租金(分摊租赁费会计分录)
kj.yyrjxz.com小编在本篇文章中要讲解的会计分录知识是有关会计分录怎么待摊租金和分摊租赁费会计分录的内容,详细请大家根据目录进行查阅。本文目录一览:1、如何做待摊费用的会计分录?...
-
罚款支出怎么记会计分录(罚款分录怎么记账)
今天给各位分享罚款支出怎么记会计分录的知识,其中也会对罚款分录怎么记账进行解释,如果未能解决您的会计分录问题,可在评论区留言!本文目录一览:1、罚款会计分录怎么做...
-
餐费的会计分录怎么写(餐费的会计分录怎么写好)
这篇会计分录的文章要给大家谈谈餐费的会计分录怎么写,以及餐费的会计分录怎么写好对应的会计知识点,希望对会计朋友学习有所帮助。本文目录一览:1、报销餐费的会计分录怎么做...
-
怎么根据表格编写会计分录(如何填写会计分录)
这篇会计分录的文章要给大家谈谈怎么根据表格编写会计分录,以及如何填写会计分录对应的会计知识点,希望对会计朋友学习有所帮助。本文目录一览:1、如何用excel制成会计分录表...
-
车床出租怎么作会计分录(将生产车间使用车床出租的会计分录)
今天给各位分享车床出租怎么作会计分录的知识,其中也会对将生产车间使用车床出租的会计分录进行解释,如果未能解决您的会计分录问题,可在评论区留言!本文目录一览:1、...
网友评论
- 免费领会计资料
-
10年老会计整理的51个行业会计分录!
- 热门文章
- 热门标签