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个人出租房屋代开发票如何办理？

会计学习资料1982023-01-07

这是一篇有关个人出租房屋代开发票如何办理？的会计考试资料内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中个人出租房屋代开发票如何办理？的相关财税知识，我们相信也许能够您解决个人出租房屋代开发票如何办理？的财税学习和工作问题。

个人出租房屋代开发票如何办理？许多土豪房主不知道怎么为房客代开房屋租赁发票，下面小编为大家整理代开出租房屋发票需要的材料及办理流程，具体如下：

一、个人出租房屋代开发票资料

1、房主身份证复印件，非房主本人上门办理，需提供房主授权委托书及受托人身份证复印件

2、承租方身份证复印件或企业营业执照副本复印件

3、租赁协议复印件

4、房屋证明材料，包括房本、购房合同、拆迁安置协议的原件或复印件

二、税率说明

1、月租金十万元（不含税）以下：

住宅：综合税率2.5%（其中房产税2%，个人所得税0.5%）

非住宅：综合税率7%（其中房产税6%，个人所得税1%）

2、月租金十万元（不含税）以上：

住宅：综合税率4%，其中房产税2%，个人所得税0.5%，增值税1.5%

非住宅：综合税率12%，其中房产税6%，个人所得税1%，增值税5%

三、办税流程

现场领取并填写《代开增值税发票缴纳税款申报单》（代开增值税普通发票填写）、《代开增值税专用发票缴纳税款申报单》（代开增值税专用发票填写）、《个人代开出租房屋发票说明》进行纳税申报，申报完成后进行现场刷卡缴税或去银行端缴款。 　

四、温馨提示

1、所有提交的材料均需原件的复印件，按1：1比例复印 。

2、代开增值税普通发票的缴费目前仅支持刷银联的银行卡或去银行端缴费，代开增值税专用发票的缴费目前仅支持银行端缴费。

以上内容是会计考试资料关于《个人出租房屋代开发票如何办理？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「个人出租房屋代开发票如何办理？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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