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房产企业预售收入会计分录

会计学习资料4632022-11-28

这篇文章是房产企业预售收入会计分录的会计资料内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中房产企业预售收入会计分录的相关财税知识，我们相信可能只为帮助您搞定房产企业预售收入会计分录的财税实务问题。

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房产企业预售收入会计分录，最近很多小伙伴关注这个问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

房产企业预售收入会计分录

根据《企业会计准则》规定，房地产企业预售业务的会计处理为：当企业收到预售款项时，由于不符合收入的确认原则，不确认收入，而是作为负债计入预收账款，待房屋交给购买方时，再确认收入。

对于预售收入，按规定应缴纳的营业税及土地增值税等，房地产企业直接在应交税费的借方反映，销售收入实现时，再将预缴税费转，其分录为：

(1)收到预售房款

借：银行存款

贷：预收账款

(2)房产预售收入预缴营业税和土地增值税

借：应交税费--应交营业税

借：应交税费--应交城建税税

借：应交税费--应交教育费附加

借：应交税费--应交土地增值税

贷：银行存款

(3)支付管理人员工资、业务招待费和广告宣传费

借：管理费用--工资

借：管理费用--业务招待费

借：销售费用--广告宣传费

贷：银行存款

房产开发企业用房子抵工程款怎样作分录

购买房子时，借方：固定资产-房子/应交税费-应交增值(进项税额)，贷：银行存款。。

收工程款时，借：银行存款，贷：主营业务收入-工程款/应交税费-应交增值税(销项税额)

合并分录就是：借：固定资产-房子，贷：贷：主营业务收入-工程款

关于上内容：房产企业预售收入会计分录，根据相关制度可以看出，房地产预售时候不能确定为收入，因此其会计科目为预收账款(负债类)，待到房屋交付的时候再确定收入，需要注意的是企业在收到预收款的时候就需要缴。希望本次回答能帮助你解决问题，如还有相关会计问题欢迎在线咨询，会计实务网的老师们会尽快回复你!

上述内容是会计职称考试资料有关《房产企业预售收入会计分录》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「房产企业预售收入会计分录」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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