文章是有关确认委托代建行为应具备哪些基本条件？的会计学习资料内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中确认委托代建行为应具备哪些基本条件？的相关财税知识，我们坚信能够您解决确认委托代建行为应具备哪些基本条件？的财税学习和工作问题。
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确认委托代建行为应具备哪些基本条件?
对房地产企业接受建房单位委托，为其代建房屋的行为，应按“服务业——代理业”征收营业税，营业额为向委托方收取的代建手续费。这里所说的代建行为必须符合以下条件：
1、与委托方事前签订委托代建合同;
2、以委托方名义办理房屋立项及相关手续;
3、不以受托方名义办理竣工决算;
4、与委托方不发生土地使用权，产权的转移。
凡是不同时符合上述条件的，受托方不论以何种形式与对方结算，均属于房屋销售行为，按“销售不动产”税目征收营业税
现在营改增后认定标准应该没改，如果符合上述条件，增值税一般纳税人税率6%
不符合上述条件的按建筑服务征税，增值税一般纳税人税率11%
如果是增值税小规模纳税人税率3%
另外，无论是专业发票还是普通发票，税率不变
上述是会计资料关于《确认委托代建行为应具备哪些基本条件？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「确认委托代建行为应具备哪些基本条件？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。
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