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以房换房如何缴纳税款

会计学习资料2412022-11-28

这是一篇关于以房换房如何缴纳税款的会计知识内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中以房换房如何缴纳税款的相关财税知识，有可能能只为帮助您搞定以房换房如何缴纳税款的财税实务问题。

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以房换房如何缴纳税款，经常有小伙伴遇到这个问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

以房换房如何缴纳税款？

需要交纳以下税费：

1。营业税：税率5.55% 卖方缴纳；

2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；

3.印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；

4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳

购买的房屋如何做账务处理？

1、购买时的分录：

借：固定资产

贷：银行存款

需要注意的是：各项税费也要计入房产的成本。

2、从房产入账第二个月起，每月计提折旧，分录如下：

借：销售费用管理费用制造费用

贷：累计折旧

根据税法规定，房产可以按20年计提折旧。

具体根据房产的使用对象，记入：销售费用管理费用制造费用

以房换房如何缴纳税款？这个问题的全部内容已经在上文中详细的介绍了，如果你们还有其他的疑问，欢迎前往会计实务网的官网进行更加深入的了解。

以上内容便是会计知识有关《以房换房如何缴纳税款》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「以房换房如何缴纳税款」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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