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房地产企业简易计税如何写会计分录？

会计学习资料2952022-12-24

这是一篇关于房地产企业简易计税如何写会计分录？的会计实务内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中房地产企业简易计税如何写会计分录？的相关财税处理技巧，我们坚信能够您解决房地产企业简易计税如何写会计分录？的困扰。

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对于房地产企业来说，采用简易计税方法缴纳增值税时一般计入应交税费—简易计税科目核算，会计人员应如何编制相关的会计分录？

房地产企业简易计税的会计分录

1、开发建设阶段

借：开发成本

贷：银行存款

2、预售阶段

借：银行存款

贷：预收账款

借：应交税费—预交增值税

贷：银行存款

3、交房阶段

借：预收账款

贷：主营业务收入

应交税费—简易计税

借：应交税费—简易计税

贷：应交税费—未交增值税

抵减预缴税款

借：应交税费—未交增值税

贷：应交税费—预交增值税

借：应交税费—未交增值税

贷：银行存款

什么是简易计税？

简易计税是因特殊行业，无法取得或抵扣增值税专用发票进项税额，所以采取简易计税的方法来征收增值税。

小规模纳税人适用简易计税方法计税；一般纳税人提供财政部和国家税务总局规定的特定应税服务，“可以”选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更。纳税人采用简易计税方法计算缴纳增值税时，不得抵扣进项税额。

预收账款是什么？

预收账款是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。预收账款是以买卖双方协议或合同为依据，由购货方预先支付一部分(或全部)货款给供应方而发生的一项负债，这项负债要用以后的商品或劳务来偿付。

企业在收到这笔钱时，商品或劳务的销售合同尚未履行，因而不能作为收入入账，只能确认为一项负债，即贷记“预收账款”账户。

企业按合同规定提供商品或劳务后，再根据合同的履行情况，逐期将未实现收入转成已实现收入，即借记“预收账款”账户，贷记有关收入账户。

以上内容便是会计实操关于《房地产企业简易计税如何写会计分录？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房地产企业简易计税如何写会计分录？」时有财税问题可在评论区进行交流哟。

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