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投资性房地产是否需要计提折旧？

会计学习资料4212022-12-23

本篇是关于投资性房地产是否需要计提折旧？的会计资料内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中投资性房地产是否需要计提折旧？的相关财税处理技巧，可能能您解决投资性房地产是否需要计提折旧？的困扰。

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投资性房地产一般包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物，可以进行单独计量。对于投资性房地产，需要计提折旧吗？

投资性房地产要不要计提折旧？

企业按公允价值模式计量的投资性房地产(已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物)按会计规定不计提折旧，但在计算应纳税所得额，可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理。采用成本模式计量，需要跟固定资产一样按月计提折旧。

　　计提折旧是指什么？

计提折旧是公司财务处理时，预先计入某些已经发生、但是未实际支付的折旧费用。计提折旧时需要区分会计期间和折旧期间，这两者所指的期间不一定相同。计提折旧属于资产类科目。

固定资产计提折旧的方法有4种，分别是直线法、工作量法、双倍余额递减法以及年数总和法。

投资性房地产的会计分录是什么？

1.计提折旧或摊销

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

2.计提减值准备

借：资产减值损失

　 　贷：投资性房地产简直准备

3.取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税(销项税额)

公允价值模式：

1.公允价值上升

借：投资性房地产—公允价值变动

贷：公允价值变动损益

2.公允价值下降

借：公允价值变动损益

贷：投资性房地产—公允价值变动

3.取得租金收入

借：银行存款

　 　贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税(销项税额)

上述便是会计分录关于《投资性房地产是否需要计提折旧？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「投资性房地产是否需要计提折旧？」时有财税问题可在评论区进行交流哟。

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投资性房地产折旧计提

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