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个人出租住房怎么计算缴纳房产税？

会计学习资料1982022-12-21

这是一篇关于个人出租住房怎么计算缴纳房产税？的会计资料内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中个人出租住房怎么计算缴纳房产税？的相关财税处理技巧，说不定能够您解决个人出租住房怎么计算缴纳房产税？的困扰。

王先生将个人名下的一套两房一厅的公寓对外出租，应如何计算缴纳房产税？

答：一、根据《财政部 国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(1986)财税地字第8号)第十四条规定：根据房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。因此，个人出租房屋，应按房屋租金收入征收房产税。

二、根据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)规定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。

三、根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条规定，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

综上，王先生出租住房时，应按取得的房屋租金收入缴纳房产税，适用税率为4%。应注意计算房产税的租金收入时，不包含增值税。

缴纳房产税，可做以下账务处理：

1、计提时：

借：税金及附加

贷：应交税费——应交房产税

2、缴纳房产税时：

借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款

个人出租住房缴纳印花税吗？

根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)规定，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

上述是会计实务关于《个人出租住房怎么计算缴纳房产税？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「个人出租住房怎么计算缴纳房产税？」时有财税问题可在评论区进行交流哟。

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