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仓库出租怎么交增值税

会计学习资料3522022-12-07

本篇是关于仓库出租怎么交增值税的会计知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的仓库出租怎么交增值税财税知识，我们相信也许能够帮您解决仓库出租怎么交增值税的财务和税务的问题。

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仓库出租怎么交增值税

答：

仓库出租需要缴纳增值税及附加税费、房产税、印花税、所得税（企业所得税）。

1．增值税：

一般纳税人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房，可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增值税；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房，则按照11%的税率计算交纳增值税；小规模纳税人出租厂房，依照5%的征收率计算交纳增值税；

2．房产税：

按厂房租赁收入销售额的12%计算交纳。

3．印花税：

按照厂房租赁合同金额1‰计算交纳。

4．企业所得税：

收取厂房出租租赁收入扣除以上税费后的余额并入企业的利润总额，按照企业所得税法的规定，缴纳25%的企业所得税。

出租仓库注意事项

１、明确设施设备的交付验收手续以及管理责任。出租人可以在合同中明确约定，设施设备由承租人管理，并且在交接单中详细列明设施设备的品名、数量、状况。一旦承租人签字确认，即表明承租人确认设施设备交付时是没有故障，是能够正常运行的，如果设施设备出现故障引发事故，那便是承租人管理不善，与出租人无关。

２、出租人也应该监督、管理承租人使用仓库。出租人将仓库交付给承租人，并不是任由承租人随意使用。承租人有合理使用并确保仓库安全的义务，出租人也有监督、管理承租人使用仓库的权利。一旦承租人超过合同约定的范围使用，可能会增加仓库损毁的法律风险。

３、出在合同中也应该写清楚租赁费用、租赁保证金、租金的计算方式，还有物业费。等等一些费用的情况都应该在合同中写清楚。

以上就是会计实操小编为你整理的关于仓库出租怎么交增值税，在租厂房仓库的时候，是必须要交税的，比如，增值税，房产税等，而且我们在出租仓库的时候，必须要明确设施设备等一些相关知识，希望这篇文章可以给大家带来帮助。如果各位对小编解答的内容有什么疑问的，尽管来咨询我们的答疑老师，我们将第一时间为你们解答!

上述是会计学习资料关于《仓库出租怎么交增值税》的全部内容，如果作为会计的您在学习「仓库出租怎么交增值税」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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