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房地产土地使用税如何计算

会计学习资料4902022-12-07

本文是关于房地产土地使用税如何计算的税法实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产土地使用税如何计算财税知识，我们坚信能帮您解决房地产土地使用税如何计算的财务和税务的问题。

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房地产土地使用税如何计算?

土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额.按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额.城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下 1、大城市l.5~30元; 2.中等城市1.2~24元; 3.小城市0.9~18元; 4.县城、建制镇、工矿区0.6~12元. 城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税标准,按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税.

相关计算公式为:年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额,月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12同一土地的土地使用权由几方共有的,由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例,分别计算其应缴纳的城镇土地使用税.

具体缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定.各省、自治区、直辖市税务机关根据当地情况,一般确定按月、季或半年等期限缴纳城镇土地使用税.土地使用税的纳税地点为土地所在地,由土地所在地税务机关征收

2019年土地使用税减半征收吗?

答:是的,从2019年1月1日起,推出了很多的税收优惠,资源税、城镇土地使用税、耕地占用税、房产税、印花税、城建税,特别注意的是印花税不包含证券交易类型的,以上6个税种,减按50%征收.

项费用,除了6个税种,减按50%征收外,还有教育费附加、地方教育附加,也减按50%征收.都是地方税费,以上的6税2费,都是地方性质的税费,也就是不属于国家征收的税费.直接减税额,此6税2费是直接减免税额,比如城建税本应该交100块钱,按照优惠政策,减按50%征收,最后只需要交50元就行了.有效期3年,6税2费减半征收,有效期是3年,期限是:2019年1月1日至2021年12月31日.幅度各地不同,6税2费的减免幅度各地都不一样,最好先咨询一下当地的税局,还有减免只针对小规模

综上所述,房地产土地使用税计算是按房地产土地使用税是按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定来计算的.具体怎么算的,上文也有讲解.相信你们也了解的差不多了,更多会计资讯尽在会计实操网!

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