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二手房如何缴纳增值税

会计学习资料5042022-12-07

本篇是关于二手房如何缴纳增值税的账务处理内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的二手房如何缴纳增值税财税知识，我们坚信能帮您解决二手房如何缴纳增值税的财务和税务的问题。

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二手房如何缴纳增值税

答：营改增之后，取消营业税征收，改为增值税征收，其他税费不变。

规定是不满2年持有的二手房过户，需要缴纳5%增值税。

卖家如果持有满5年，又是家庭唯一住房，过户再免1%个税。

买家首次买房90平以下契税1%，99平以上契税1.5%，

还需缴纳评估费千分之6。

印花税万分之5。

手续费几百元。

二手房交易需要缴纳的税费

目前个人买卖二手房过程中，主要需要缴纳营业税(包括城建、教育附加)、个税、契税。

营改增后，个人二手房交易营业税改为增值税，同时契税和个税的计税依据也将发生调整。

根据财政部、国家税务总局对外公布的“营改增”全面推行细则以及两部门公布的《营业税改征增值税试点过渡政策规定》，二手房交易“营改增”基本上相当于将营业税政策平移至增值税上，税负并不会增加。而营业税是含税价格，增值税是不含税价格，同样的税率，以不含税价计算的话，税款还会略有下降。

以上内容就是相关的回答，营业税改为增值税之后，这个二手房怎么交税是没有多大影响的，只是说营业税已经取消，改为增值税而已，这个是需要按照自己交易的时间来进行考虑的，如果您还有其他法律问题的可以咨询华律网相关律师。

以上是会计实务关于《二手房如何缴纳增值税》的全部内容，如果作为会计的您在学习「二手房如何缴纳增值税」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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