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房屋租赁产生的税费如何做账

会计学习资料1182022-11-27

这篇是有关房屋租赁产生的税费如何做账的会计实务内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中房屋租赁产生的税费如何做账的相关财税知识，也许能够只为帮助您搞定房屋租赁产生的税费如何做账的财税实务问题。

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房屋租赁产生的税费如何做账，会计实务网为大家整理了如下内容。

房屋租赁产生的税费如何做账

1、对于租赁房租时缴纳税费，可以这样做分录：

1、收到房租：

借：现金/银行存款。

贷：主营业务收入/其他业务收入。

2、缴纳税费：

借：税金及附加。

贷：应交税费。

3、当承租方支付税金，因其税金是代出租方支付的，如果可以在租金中扣除，则可入其他应收款科目，支付租金时扣除代付的税金冲抵其他应收款，余额才予以支付。

如果不能从租金中扣除，则承租方只能在税后利润中支付，所以只能计入营业外支出，并在所得税汇算清缴时予以调增所得税(即税后利润列支)。

实行"免、抵、退"的企业，按应收的出口退税额，借记"其他应收款"科目，贷记本科目(应交增值税--出口退税)。

房屋租赁税收的相关规定

相关税收规定： 1、《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1《试点实施办法》第四十五条第二款规定： 纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。 2、《国家税务总局关于发布；纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法；的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)第三条第一款规定： 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。 3、《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第53号)第二条规定，其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。

以上就是房屋租赁产生的税费如何做账的方法，怎么做账首先看产生了什么税费，比如增值税就要计入应交税费，印花税就要计入税金及附加，然后对应科目登记银行存款等科目。简单来说就是这样，还有疑问请点击会计实务网小窗口提问。

以上便是会计考试资料有关《房屋租赁产生的税费如何做账》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「房屋租赁产生的税费如何做账」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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