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水电费发票是房东的如何入账？

会计学习资料1502022-12-06

本文是有关水电费发票是房东的如何入账？的会计实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的水电费发票是房东的如何入账？财税知识，我们相信也许能帮您解决水电费发票是房东的如何入账？的财务和税务的问题。

水电费发票是房东的如何入账？

答：严格上说，水电费发票抬头是个人，是不能入公账的。但是可以在房屋租赁合同中列明此项费用，合并在租赁费中，由房东开发票给公司。同时，也有以下方法：

1、请求税务代开发票

问题的焦点是物业公司能否直接开具水电费发票。如果不能，税务机关能否代开水电费发票。对此各地税务规定不一，是否可行尚有争议。譬如财政部驻重庆财政监察专员办事处在《代开普通发票管理亟待加强》一文指出，“税务机关不得为申请代开人开具安装费、搬运费、劳务费、水电费、办公用品、综费等项目名称模糊、概括的发票。”

2、物业与税务沟通，变通处理

物业公司与主管税务机关沟通，以收据代替发票，并取得税务部门的认可。比较流行的做法是物业按实际用水、用电金额给租户开收据，同时附上自身水电费发票的复印件佐证租户水电费的真实性。租户凭物业的收据、物业水电费发票复印件、支付物业水电费的转账记录做账确认水电费。因为已获得主管税务部门的认可，这样处理后，租户无发票的水电费就可以在所得税前扣除了。

3、将水电费作为物业费的一部分处理

如果上述处理方法不能得到主管税务部门的认可。租户不妨考虑在签订租房合同时约定水电费由物业公司承担，将发生的水电费金额增加到物业费之中。这样一来，物业公司可以将全部的水电费作为自身费用入账，同时多确认一部分收入（假定增值税由租户承担）。

对于水电费发票是房东的这一情况进行账务处理，会计实操就为您介绍到这里，希望对您有所帮助。对此您是否还有什么疑问呢？您可以咨询我们的在线专家，我们将为您解答。更多精彩内容，您也可以关注会计实操。

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