会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页税法实务正文

​土地款分期支付利息入土地成本吗

会计学习资料3122022-12-05

文章是关于​土地款分期支付利息入土地成本吗的会计职称考试资料内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中​土地款分期支付利息入土地成本吗的相关财税知识，我们相信也许能您解决​土地款分期支付利息入土地成本吗的财税学习和工作问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

土地款分期支付利息入土地成本吗

能资本化的就计入土地成本,不能资本化计入当期损益,土地出让金入账处理:

借:开发成本-土地成本

贷:银行存款

土地金摊销(当期摊销)

借:管理费用-摊销费

贷:无形资产

土地成本,包括土地使用权取得费及土地开发费,应与建筑费提取折旧费,而不能将土地使用权作为无形资产摊入管理费用.这样,在土地使用到期时,产权人才能够重新购置同等效用的房地产进行再生产.

开始记账入册直到结算的全过程以及其中的环节都叫做账,是指会计进行帐务处理的过程,一般从填制凭证开始到编制报表结束的整个过程·也称会计实务."出让国有土地使用权的,其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益.以协议方式出让的,其契税计税价格为成交价格.成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益."

土地出让金的分期付款利息、延期付款违约金,是否缴纳契税

《财政部、国家税务总局关于土地使用权出让等有关契税问题的通知》(财税〔2004〕134号)规定,"一、出让国有土地使用权的,其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益.以协议方式出让的,其契税计税价格为成交价格.成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济.

分期付款利息属于分期取得土地使用权约定的支付价款的一部分,需要缴纳契税;由于违约金其具有不确定性,在签订合同之前,并***是否违约,与土地出让金的价格没有必然关系,因此支付的违约金不属于成交价格的一部分,不需要缴纳契税.

上文讲述了土地款分期支付利息入土地成本吗.分为两种情况,能资本化的就计入土地成本,不能资本化计入当期损益,以上就是本文的全部内容了,小编提醒大家最好是了解相关内容,才能够发挥好作用.非常感谢你的阅读,欢迎大家持续关注官网更新!

上述内容是会计知识关于《​土地款分期支付利息入土地成本吗》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「​土地款分期支付利息入土地成本吗」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

其他会计朋友正在阅读

· 工业企业边角料再利用如何核算

· 公司注销后所交的社保费能否退回

· 购入境外企业技术的服务费用怎么记账

· 发出计价方法和存货计价方法的区别

· 关于销售给国外客户的销项税

· 买的工伤险收到专票和普票怎么做分录

· 跟a签订合同可以给b开票吗

· 企业货币捐赠支出账务处理

· 土地增值税清算后尾盘销售土地增值税

· 自然人税收系统怎么填写单位缴纳部分社保

· 定期定额个体户个人所得税起征点

· 企业实际减免税费总额怎么算

· 生产管理部的费用可以入什么会计科目核算

· 政府会计公共基础设施会计处理

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言
复制成功
微信号: guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
我知道了