文章是有关按揭中的房产需要缴纳房产税吗?的会计职称考试资料内容,正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中按揭中的房产需要缴纳房产税吗?的相关财税知识,可能能够您解决按揭中的房产需要缴纳房产税吗?的财税学习和工作问题。

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按揭中的房产需要缴纳房产税吗?
根据《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)规定,购置新建商品房,自房屋交付使用的次月起计征房产税和城镇土地使用税.自有房屋用于经营,房产税按房产原值一次减除10%~30%后的余值计征,税率为1.2%.所以,无论是否拿到房产证,房屋只要交付使用了,就应按规定缴纳房产税.
1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;
2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税.
注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金.因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳.为此,《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税,税率为1.2%.
按揭的房子怎么才能拿到房产证?
要拿到房产证,最有效的方法是还清房贷.房产证押在贷款银行,还清房贷后,银行会给一张盖章的单子,几天后可到银行领取房产权和他项权证.需到房产中心注销贷款.
据建设部《商品房销售管理办法》,开发商在商品房使用之日起60日内,将开发商提供的房屋权属登记资料,报送房产行政主管部门.开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后.购房人应当自商品房使用之日起90日内办理房产证;购房人自合同签订之日起90日内办理房产证.
由于房屋是重要的不动产,与之相关的交易活动极为普遍,因而房产证在交易活动中得到广泛的运用.但在实务中,对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多,归纳起来主要有两类:
其一,颠倒房产证和不动产登记簿的关系,以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证,登记簿只是房产证的档案.
例如,在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时,以为是否持有房产证就是根本依据.
其二,混淆证书与证券的性质,以为房产证具有证券的性质与作用,可以代表其上记载的房屋所有权.
例如,在房屋买卖中,以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力;或者在房屋抵押中,以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力.
以上就是小编对"按揭中的房产需要缴纳房产税吗"等相关问题的解答,房产在按揭中,还在按期还款也需要缴纳房产税,但目前的房产税还只对经营性房产,也就是一般只对企业征收.而个人如果购买自住房的话,暂时是不需要缴纳房产税的.
上述内容便是税务知识关于《按揭中的房产需要缴纳房产税吗?》的全部解读,各位会计朋友如果在学习「按揭中的房产需要缴纳房产税吗?」时有相关的财税问题,学习问题均可在评论区留言评论。
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