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公司承租个人房屋需要交什么税

会计学习资料3022022-12-05

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公司承租个人房屋需要交什么税

租赁房产的承租方不用交税，而出租方交纳增值税及其附加税、房产税、所得税等税费。公司承租个人房屋也不需要缴纳税费。

个人向公司租赁房屋要交哪些税

1.增值税及其附加税费

《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号 )《附件2：营业税改征增值税试点有关事项的规定 》第一条第九款第六项规定：个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)第八条规定：其他个人出租不动产，按照以上规定计算应纳税款。

2.城镇土地使用税

《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)规定：对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

3.个人所得税

《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)规定：对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

但是很多地方是核定个人所得税，直接按租金收入的1%或2%(各地不统一)，以当地税务机关的规定为准。

4.印花税

《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)规定：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

个人出租、承租住房签订的租赁合同免征印花税。

5.房产税

《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)规定：对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

公司承租个人房屋需要交什么税?租赁房产的承租方不用交税，而出租方交纳增值税及其附加税、房产税、所得税等税费。公司承租个人房屋也不需要缴纳税费。个人向公司租赁房屋要交增值税及其附加税费、城镇土地使用税、个人所得税、印花税和房产税。

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