土地增值税录怎么做会计分录（土地增值税如何记账）

会计学习网今天要给大家分享的是有关土地增值税录怎么做会计分录的会计知识，希望对于会计朋友学习土地增值税如何记账的过程中有帮助。

本文目录一览：

• 1、计提土地增值税会计分录怎么做？
• 2、土地增值税会计分录怎么做
• 3、土地增值税的会计分录怎么做
• 4、房地产企业预缴的营业税和土地增值税如何做会计分录
• 5、预交土地增值税的会计分录
• 6、房地产企业预缴土地增值税怎么做会计分录

计提土地增值税会计分录怎么做？

土地增值税提取时借：

主营业务税金及附加

贷：应交税金--土地增值税

缴纳时借：应交税金--土地增值税

贷：银行存款等

借：应交税费-应交增值税（转出未交增值税）

贷：应交税费-未交增值税。

主营业务税金及附加核算的是城建税、教育费附加、地方教育费附加。资源税等对于增值税来讲，当每月的销项税金和进项税金计算后，当月的应缴增值税已经明确。

扩展资料：

与其他税种相比，土地增值税具有以下特点：

（1）以转让房地产的增值额为计税依据。

土地增值税的增值额是以征税对象的全部销售收入额扣除与其相关的成本、费用、税金及其他项目金额后的余额，与增值税的增值额有所不同。

（2）征税面比较广。

凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人，除税法规定免税的外，均应依照土地增值税条例规定缴纳土地增值税。换言之，凡发生应税行为的单位和个人，不论其经济性质，也不分内、外资企业或中、外籍人员，无论专营或兼营房地产业务，均有缴纳增值税的义务。

参考资料来源：百度百科-土地增值税

土地增值税会计分录怎么做

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借：税金及附加

贷：应交税费——应交土地增值税

借：应交税费——应交土地増值税

贷：银行存款等科目

土地增值税的会计分录怎么做

土地增值税的会计分录，

一、主营房地产业务的企业，

借：税金及附加，

贷：应交税金—应交土地增值税，

二、兼营房地产业务的企业，

借：其他业务支出，

贷：应交税金—应交土地增值税，

三、按税法规定预交土地增值税，

借：应交税金—应交土地增值税，

贷：银行存款，

四、收到退回多交的土地增值税，

借：银行存款，

贷：应交税金——应交土地增值税。

房地产企业预缴的营业税和土地增值税如何做会计分录

zyq135333[雅典娜女神] 1、土地增值税\x0d\x0a（1）提取时\x0d\x0a借：主营业务税金及附加\x0d\x0a贷：应交税金--土地增值税\x0d\x0a（2）缴纳时\x0d\x0a借：应交税金--土地增值税\x0d\x0a贷：银行存款等2、营业税（1）开发项目完工前，按预收账款提取时\x0d\x0a借：待摊费用--经营税金及附加\x0d\x0a贷：应交税金--营业税、城建税等\x0d\x0a（2）缴纳时\x0d\x0a借：应交税金--营业税、城建税等\x0d\x0a贷：银行存款等\x0d\x0a（3）开发项目完工后，摊销预提的税金\x0d\x0a借：主营业务税金及附加\x0d\x0a贷：待摊费用--经营税金及附加

预交土地增值税的会计分录

预交土地增值税的会计分录：

1、企业预交土地增值税时：

借 预付账款——土地增值税

贷 银行存款

2、结转至“应交税费”科目时：

借 应交税费——应交土地增值税

贷 预付账款——土地增值税

3、结转税金时：

借 税金及附加——土地增值税

贷 应交税费——应交土地增值税

预交土地增值税的解释：

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠予方式无偿转让房地产的行为。

土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额，土地增值税实行四级超率累进税率。

土地增值税实际上就是反房地产暴利税，是指房地产经营企业等单位和个人，有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入，扣除开发成本等支出后的增值部分，要按一定比例向国家缴纳的一种税费。

扩展资料：土地增值税的规定

（1）以房地产进行投资联营一方以土地作价入股进行投资或者作为联营条件，免征收土地增值税。

（2）房地产开发企业将开发的房产转为自用或者用于出租等商业用途，如果产权没有发生转移，不征收土地增值税。

（3）房地产的互换，由于发生了房产转移，因此属于土地增值税的征税范围。但是对于个人之间互换自有居住用房的行为，经过当地税务机关审核，可以免征土地增值税。

（4）合作建房，对于一方出地，另一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税;但建成后转让的，应征收土地增值税。

（5）房地产的出租，指房产所有者或土地使用者，将房产或土地使用权租赁给承租人使用由承租人向出租人支付租金的行为。因此，不属于土地增值税的征税范围。

房地产企业预缴土地增值税怎么做会计分录

房地产企业预缴土地增值税会计分录：

（1）提取时 ：

借：税金及附加，

贷：应交税金--土地增值税，

（2）缴纳时：

借：应交税金--土地增值税，

贷：银行存款等。

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

通过上述对土地增值税录怎么做会计分录和土地增值税如何记账的解读，相信作为会计的您一定有了深入的理解，如果未能解决您的会计分录疑问，可在评论区留言哟。