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租厂房需要去缴纳房产税吗？

会计学习资料4562023-01-04

这篇是关于租厂房需要去缴纳房产税吗？的会计职称考试资料内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中租厂房需要去缴纳房产税吗？的相关财税知识，也许能够您解决租厂房需要去缴纳房产税吗？的财税学习和工作问题。

租厂房需要去缴纳房产税吗？

一、如果是承租单位,按照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》及〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的规定:房产税由产权所有人缴纳,土地税由土地使用人缴纳.如果租赁合同规定租金已含相关税费,那么承租人不需要再交相关税费;

二、如果是出租方要缴纳这些税:

1、房产税:按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税,那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税).

2、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的流转税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.还有地方教育费附加2%.

3、印花税:租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税,税额不足1元的,按1元缴纳.应纳税额在一角以上,其税额尾数不满五分的不计,满五分的按一角计算,对财产租赁合同规定了较低一元的应纳税额起点,税额超

4、2016年5月1日前收营业税:按租金收入*5%来缴纳营业税.

营改增以后不动产租赁的税率是11%.《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用].小规模纳税人则适用3%的征收率.

5、计算个人所得税时,一次租金收入不超过4000元时,用租金减掉还应缴纳的营业税、房产税等其他税费后的余额扣除800元费用后,税率为20%.如果租金收入超过4000元,税率为20%计算个人所得税.

根据个人所得税法及其实施条例的规定,个人出租房屋取得的租金收入按照"财产租赁所得"项目缴纳个人所得税,是以出租方为纳税义务人.

以上内容是会计考试资料关于《租厂房需要去缴纳房产税吗？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「租厂房需要去缴纳房产税吗？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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