本文是关于根据实际物业公司的会计处理做账？的税务知识内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中根据实际物业公司的会计处理做账？的相关财税知识，也许能够您解决根据实际物业公司的会计处理做账？的财税学习和工作问题。
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根据实际物业公司的会计处理做账？
房地产企业"自持物业"如何缴纳增值税
增值税
对于将开发的房产用于租赁(租赁环节产生的各项税收不在本文讨论范围)和办公,根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第四条和财税〔2016〕36号附件1第十四条,不属于视同销售行为,所以这两种行为不征收增值税.对于将房产用于员工宿舍,根据财税〔2016〕36号附件1第二十七条,属于用于集体福利的不动产,应当作进项税转出.
有一个问题需要关注,就是办理不动产证的问题.在实践中,办理不动产证是需要发票的,而开具发票就要缴纳税收,但房地产企业能否自己给自己开具发票,由于相关规定既没有明令禁止,也没有允许,所以在实务中是有争议的,不过大多数税务机关对自己给自己开票是持负面态度的.如果是一般纳税人,开具的是增值税专用发票,自己也可以认证抵扣,税负并没有增加.所以,这个问题还要咨询当地税务机关加以解决.
上述便是账务处理关于《根据实际物业公司的会计处理做账？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「根据实际物业公司的会计处理做账？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。
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