会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页税法实务正文

投资性房地产会计分录如何编制？

会计学习资料1082022-12-24

文章是有关投资性房地产会计分录如何编制？的税法实务内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中投资性房地产会计分录如何编制？的相关财税处理技巧，我们坚信能够您解决投资性房地产会计分录如何编制？的困扰。

企业为了长远发展，一般会利用闲置的资金进行各种投资，比如购买投资性房地产，通过出售以取得利益。关于投资性房地产，应如何做会计分录？

投资性房地产会计分录

1、取得投资性房地产时

借：投资性房地产

贷：银行存款

成本模式下

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

2、提取减值时

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备

公允价值模式下

公允价值大于账面价值时

借：投资性房地产——公允价值变动

贷：公允价值变动损益

公允价值小于账面价值时

借：公允价值变动损益

贷：投资性房地产——公允价值变动

3、取得的租金收入时

借：银行存款

贷：其他业务收入

什么是投资性房地产？

企业持有的房地产是为赚取租金或资本增值，或者两者兼有的就属于投资性房地产。因此出租出去的房产就是企业的投资性房地产。用于出租的投资性房地产以租赁开始日为投资性房地产确认日。投资性房地产后续计量有成本模式和公允价值模式，企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，成本模式在满足规定条件时可以转为公允价值模式，但公允价值模式不能转为成本模式。

不属于投资性房地产的范围

（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；

（2）作为存货的房地产。房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。

上述内容便是会计职称考试资料关于《投资性房地产会计分录如何编制？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「投资性房地产会计分录如何编制？」时有财税问题可在评论区进行交流哟。

会计网友正在阅读

· 新房契税征收标准和维修基金是多少?

· 招待费纳税调整还要入账吗招待费纳税调整如何做账

· 现金流量表补充资料净利润是本月净利润还是累计

· 多交增值税在辅导期结束后能退还吗?

· 其他收益与营业外收入的区别

· 收到去年未计提的费用发票怎么入账？

· 公司缴纳残疾人保障金是硬性规定吗?

· 如何根据科目余额表做资产负债表

· 金税盘用户密码忘记了 如何找回密码

· 计算无形资产摊销分录

· 招待费扣除标准2018

· ​土地什么时候开始摊销?

· 个体工商户是否可以有公章？

· 公司为员工承担个人缴付的社保费能不能税前扣除?

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签