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房屋装修费是否计入固定资产原值?

会计学习资料2092022-12-07

文章是有关房屋装修费是否计入固定资产原值?的会计学习资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房屋装修费是否计入固定资产原值?财税知识，我们相信可能帮您解决房屋装修费是否计入固定资产原值?的财务和税务的问题。

房屋装修费是否计入固定资产原值?

装修费一般不计入固定资产的价值的,因为其受益期限与房屋的受益期限不同.

如果是购入时发生的,应该计入固定资产的成本.因为购入时即发生装修,表明这个房屋还没达到预定可使用状态,只有经过装修后才能够使用.而固定资产达到预定可使用状态之前所发生的一切合理,必要的支出都应计入成本之中,以折旧的方式在税前扣除.

如果是固定资产投入使用后发生的后续支出,根据《中华人民共和国企业所得税法》(中华人民共和国主席令2007年第62号)第十三条及《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十九条规定,只有符合

(一)修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上;

(二)修理后固定资产的使用年限延长2年以上"的后续支出,作为长期待摊费用,按规定在固定资产尚可使用年限内,分期摊销并税前扣除,而不是按5年摊销.

房产原值包括购买时付的契税,印花税吗?

计算房产税时房产原值包括契税和印花税,还有其他的税费如下:

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36 元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米

2、 印花税:房款的0.05%

3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

5、 教育附加费:营业税的2%

6、 城建费:营业税的7%

中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担)

房屋装修费是否计入固定资产原值?小编已经在上文针对这一问题做了相关介绍,感谢阅读!如果你们还有其他会计方面的疑问,欢迎我们会计网校来跟我们会计实操的老会计咨询交流.

上述是会计职称考试资料关于《房屋装修费是否计入固定资产原值?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房屋装修费是否计入固定资产原值?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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