会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页税法实务正文

房地产企业零税率,怎么报增值税?

会计学习资料2672022-12-07

这篇文章是房地产企业零税率,怎么报增值税?的会计资讯内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产企业零税率,怎么报增值税?财税知识，我们坚信能帮您解决房地产企业零税率,怎么报增值税?的财务和税务的问题。

房地产企业零税率,怎么报增值税?

房地产开发企业在收到预收款时,可以向购房者开具增值税普通发票,在开具增值税普通发票时暂选择"零税率"开票,金额为实际收到的预收款.在发票备注栏上列明合同约定面积、价格、房屋全价,同时注明"预收款,不作为产权交易凭据".在开具发票次月申报期内,通过《增值税预缴税款表》进行申报,按照规定预缴增值税.预收款所开发 票金额不在申报表附表(一)中反映.

在交房时,按所售不动产全款开具增值税发票,按规定申报纳税.

房地产开零税率增值税发票后怎么处理?

房地产开发企业之所以可以开具零税率增值税发票,是营改增前已经收款且申报、缴纳了营业税,在营改增之后补开的增值税发票是零税率.补开的零税率增值税发票只给客户即可,开发公司不用做什么账务处理.

对于增值税零税率发票的开具,操作如下:

1、购买方信息填写:销售方为购买方(企业)开具增值税普通发票时,应在"购买方纳税人识别号"栏填写购买方的纳税人识别号或统一社会信用代码.

2、含税状态选择:进入发票填开界面,先确定您开具的发票含税状态,按"价格"可进行切换.

3、商品编码添加和设置方法:点击系统设置--商品编码--将带有*号的内容填写正确,点击左上角保存即可.

4、税率:选择实际开票税率(选择税收分类编码后会自动生成税率,但是税率不一定正确,可自行修改为正确的税率即可),也就是0.

5、开具带清单的发票:进入发票填开后点击"清单"按钮,输入商品名称,此功能是一般纳税人在清单项目超过8行的情况下使用的开具方法.

纳税人销售零税率货物或者服务和无形资产,采用简易计税办法计税,则只能免,不能抵,不能退.

听过小编对房地产企业零税率,怎么报增值税以及房地产开零税率增值税发票后怎么处理这些问题的回答后,大家都一定有了更深的了解.还想学习更多有关企业及个人税率的知识,就请多多浏览加关注我们会计实操吧!

上述是会计知识关于《房地产企业零税率,怎么报增值税?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房地产企业零税率,怎么报增值税?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 土地增值税清算需要哪些资料

· 应付职工薪酬如何进行账务处理

· 企业每月做的银行对账单要盖单位财务章吗

· 领用材料装修公司租的办公室材料进项税额是否可以抵扣

· 一次性补偿金个税计算公式

· 转销无法收回的应收账款会计分录

· 教育费附加减免性质代码怎么填

· 企业购买的礼品如何做账

· 发票红冲是指怎么回事

· 利息的现值和终值

· 1月份进项发票可以做去年的成本吗

· 医院被单被罩计入哪个科目

增值税发票

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言