会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页税法实务正文

转租不动产增值税纳税义务发生时间

会计学习资料5092022-12-07

这篇文章是转租不动产增值税纳税义务发生时间的会计资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的转租不动产增值税纳税义务发生时间财税知识，我们坚信能帮您解决转租不动产增值税纳税义务发生时间的财务和税务的问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

转租不动产增值税纳税义务发生时间

在总局明确前，暂按以下原则把握：（1）以直接购买、接受捐赠、接受投资入股或抵债方式取得，以不动产权属变更的当天为取得的时间。（2）纳税人出租或转让自建不动产，以建筑工程许可证注明的开工日期为不动产取得的时间，无建筑工程施工许可证的，按合同注明的开工日期为不动产取得的时间。（3）对于不动产转出租的，按前一次租赁合同的签订时间确定不动产“取得”时间，即：一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的，可选择简易办法征税；将5月1日之后租入的不动产对外转租的，不能选择简易办法征税。

一般纳税人出租不动产，选择适用简易计税及备案证明材料的问题？

纳税人提供不动产经营租赁服务,标的物属于2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，选择适用简易征收计税方法进行备案时，需提供“房屋所有权证”（不动产权证书) 或者取得（不含自建）该不动产的合同证明该不动产于2016年4月30日前取得。由于客观原因，无法提供上述材料的，纳税人须提供有效的会计核算凭证，凭该不动产在账簿上记录的账载日期作为证明材料。

纳税人提供不动产经营租赁服务,标的物属于2016年4月30日前自建的不动产，选择适用简易征收计税方法进行备案时，需提供开工日期在2016年4月30日前的《建筑工程施工许可证》证明该不动产于2016年4月30日前自建；未取得《建筑工程施工许可证》的，可提供开工日期在2016年4月30日前的建筑工程承包合同作为证明材料。由于客观原因，无法提供上述材料的，纳税人须提供有效的会计核算凭证，凭该不动产在账簿上记录的账载日期作为证明材料。

纳税人将2016年4月30日前租入的不动产对外转租的，选择适用简易征收计税方法进行备案时，需提供租入该不动产的合同证明该不动产于2016年4月30日前租入。纳税人2016年5月1日之后租入的不动产对外转租的，不能选择适用简易征收计税方法。

总体上来说，转租不动产增值税纳税义务发生时间为收到预收款当天。未采取预收款方式的：为纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。更多会计知识更新欢迎关注会计实操。

上述便是税务知识关于《转租不动产增值税纳税义务发生时间》的全部内容，如果作为会计的您在学习「转租不动产增值税纳税义务发生时间」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 冲减收入的分录怎么做

· 17%的增值税发票入广告费是否可抵税

· 稽查查补税金企业所得税可否扣除

· 多付的款项之后会退回来会计分录

· 应付职工薪酬应该怎么编制分录呢

· 会计基本前提包括什么？

· 高新企业的职工教育经费支出如何税前扣除

· 商业企业的会计对象

· 什么是税负 会计如何把握税负

· 应收账款保理会计分录

· 销售商品以旧换新该怎么确认收入

· 科技型中小企业资格要进行审批吗

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言
复制成功
微信号: guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
我知道了