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土地增值税计税方法

会计学习资料2942022-12-07

本文是有关土地增值税计税方法的会计考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的土地增值税计税方法财税知识，说不定能够帮您解决土地增值税计税方法的财务和税务的问题。

土地增值税计税方法?

答：

土地增值税实行四级超率累进税率:

按照土地增值税税率表，增值额未超过扣除项目金额 50%的部分，税率为 30%。

增值额超过扣除项目金额 50%、未超过扣除项目金额 100%的部分，土地增值税税率为 40%。

增值额超过扣除项目金额 100%、 未超过扣除项目金额 200%的部分，土地增值税税率为 50%。

按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额 200%的部分，税率为 60%。

土地增值税的特点？

答：

与其他税种相比，土地增值税具有以下四个特点:

(1)以转让房地产的增值额为计税依据。

土地增值税的增值额是以征税对象的全部销售收入额扣除与其相关的成本、费用、税金及其他项目金额后的余额，与增值税的增值额有所不同。

(2)征税面比较广。

凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人，除税法规定免税的外，均应依照土地增值税条例规定缴纳土地增值税。换言之，凡发生应税行为的单位和个人，不论其经济性质，也不分内、外资企业或中、外籍人员，无论专营或兼营房地产业务，均有缴纳增值税的义务。

(3)实行超率累进税率。

土地增值税的税率是以转让房地产增值率的高低为依据来确认，按照累进原则设计，实行分级计税，增值率高的，税率高，多纳税;增值率低的，税率低，少纳税。

(4)实行按次征收。

土地增值税在房地产发生转让的环节，实行按次征收，每发生一次转让行为，就应根据每次取得的增值额征一次税。

关于上述内容“土地增值税计税方法？”不知道大家是否都明白了。如有不明白的，可及时联系老师，资深老会计为大家在线答疑解惑，会计实操，是大家坚实的后盾。

上述是会计实操关于《土地增值税计税方法》的全部内容，如果作为会计的您在学习「土地增值税计税方法」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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