会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页会计知识正文

个人卖房交什么税及费用

会计学习资料2182022-11-27

这篇是关于个人卖房交什么税及费用的会计考试资料内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中个人卖房交什么税及费用的相关财税知识，可能能只为帮助您搞定个人卖房交什么税及费用的财税实务问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

房子只要是发生了改变都是需要缴纳相关税费的，一个人在买房子的时候应该要缴纳相关的购置税，可是有很多人对于这些税费的计算不了解，因此想要了解相关的计算公式，另外在卖房子的时候也是需要缴纳相关税费的。

房子购置税的计算公式

普通住房：要交1．5％的契税和0．1的印花税这是必须交的，另外5年内的房子要交5．5％的营业税和1％的个人所得税，5年外的就4不用交了。在这个基础上已购公房要交1560＊建筑面积＊1％的土地出让金，要是优惠的和超标的是6％的土地出让金。回迁房要交3％的土地出让金。经济适用房5年内交差额＊10的综合地价款，5年外交成交价＊10的综合地价款。

非普通住房：5年内3％的营业税和1％的个人所得税，5年外交（出售价－当年购买价）＊5．5％的营业税，3％的契税，0．1％的印花税，3年内交1％的土地增值税，3－5年交0．5％的土地增值税5年外不交。

个人卖房子要交什么税

1、二手房契税：房款的1．5％二手房权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。（90平以内，首套，1％；90－143平米，首套，1．5％；144平以上或者两套，3％。）

2、二手房个人所得税：于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。对

3、超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。

4、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。售房者个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。

对于以上所为您介绍的房子购置税的计算公式和个人卖房子要交什么税，看过介绍之后，应该已经明白了。不管是买房子还是卖房子，相关的税费都是需要进行交纳的，而且这些税费都是必须要进行缴纳，不然的话房产证变更或者是办理房产证都是不可能的，作为中国公民应该按时的缴纳相关税费问题。

以上是会计学习资料有关《个人卖房交什么税及费用》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「个人卖房交什么税及费用」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言
复制成功
微信号: guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
我知道了