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购买土地契税缴纳时间

会计学习资料4202022-12-07

本篇是有关购买土地契税缴纳时间的税法实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的购买土地契税缴纳时间财税知识，说不定能够帮您解决购买土地契税缴纳时间的财务和税务的问题。

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购买土地契税缴纳时间

答：土地转让契税缴纳时间：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：

契税纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

第九条规定：

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

《安徽省契税征收管理业务规程（试行）》的通知第十条规定，

1、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向征收机关办理纳税申报，在纳税申报之日起30内缴纳税款。

2、纳税人应在纳税申报之日起30内缴纳税款，预期未缴的，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

什么是契税

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定：

1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。

2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

3、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。也就是说，交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。

4、以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

以上详细介绍了购买土地契税缴纳时间，也介绍了什么是契税。作为一名公司购买了不动产，需要缴纳契税的企业的财会人员，一定要明白契税需要及时的缴纳，千万不要被罚款。如果阅读了本文，还是不明白，那么咨询一下会计实操在线老师吧。

以上内容便是税法实务关于《购买土地契税缴纳时间》的全部内容，如果作为会计的您在学习「购买土地契税缴纳时间」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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