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预收租金如何征缴房产税？

会计学习资料3232022-12-07

本文是有关预收租金如何征缴房产税？的会计分录内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的预收租金如何征缴房产税？财税知识，我们坚信能帮您解决预收租金如何征缴房产税？的财务和税务的问题。

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预收租金如何征缴房产税?

答：一次性预收取的房屋租金收入，不能按照租赁期分摊缴纳房产税，更不能按照固定资产原值缴纳房产税。只能按照《房产税暂行条例》以及“国税发〔2003〕89号”规定，一次性的全额的按照12%缴纳房产税。

房产税计算方法

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

预收租金怎么做账?

只有先开收据，用一个月开一个月的发票，否则没有退款如不续租。

借：银行存款(现金)

贷：预收账款

2、分月计收入，

借：预收账款

贷：营业外收入

关于“预收租金如何征缴房产税?”的问题，不知道大家在阅读完以后，是否还有疑问呢?会计实操的老师都可以在线为你们解答哦!

以上内容是会计分录关于《预收租金如何征缴房产税？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「预收租金如何征缴房产税？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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