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开发企业房地产售楼部产生的费用计入什么科目

会计学习资料1652022-12-07

这篇是有关开发企业房地产售楼部产生的费用计入什么科目的会计知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的开发企业房地产售楼部产生的费用计入什么科目财税知识，我们相信一定能够帮您解决开发企业房地产售楼部产生的费用计入什么科目的财务和税务的问题。

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开发企业房地产售楼部产生的费用计入什么科目

答：售楼部利用会所作为营销设施，会计和税务处理的原则就是要根据以上规定，区分该会所的建造性质，分别适用不同的方式：

(1)如果该会所属于不能有偿转让的公共配套设施，符合国税发[2009]31号文件第十七条第一款的规定，例如产权归全体业主所有，则该会所的建造费用计入公共配套设施费进行会计处理。

(2)如果该会所属于未来出售转让的公共配套设施，符合国税发[2009]31号文件第十七条第二款的规定，则将该会所视为独立的开发产品和成本计算单位，按照开发成本的具体成本项目设置会计科目进行明细分类核算。销售时，按销售不动产征收相应的营业税、城建税、教育费附加、企业所得税、土地增值税、印花税等。

(3)如果该会所属企业自用，则成本通过“在建工程”归集，完工后，转入“固定资产”或“投资性房地产”科目。会所自用，相应要征收房产税和土地使用税。出租使用的话，则要征收营业税、城建税、教育费附加、企业所得税、房产税、土地使用税、印花税等。

房地产开发企业售楼部装修费用应计入什么?

明细科目没有具体规定，销售费用下的明细可以是没有规定的，建议用：销售装修就可以了。

1、如果费用金额不大，直接计入“销售费用”科目。

2、如果金额较大，计入“长期待摊费用”科目，然后分期摊销到“销售费用”科目中。

以上就是关于“开发企业房地产售楼部产生的费用计入什么科目?”的全部内容了，不知道各位是否都明白了呢?如果你们对这个内容还有其他的会计疑问，可以来咨询我们的答疑老师!

上述便是会计实操关于《开发企业房地产售楼部产生的费用计入什么科目》的全部内容，如果作为会计的您在学习「开发企业房地产售楼部产生的费用计入什么科目」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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