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拍卖的商铺过户需要交什么税

会计学习资料4082022-12-07

文章是有关拍卖的商铺过户需要交什么税的会计资讯内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的拍卖的商铺过户需要交什么税财税知识，可能能够帮您解决拍卖的商铺过户需要交什么税的财务和税务的问题。

拍卖的商铺过户需要交什么税

过户税费计算方法如下（通过拍卖方式取得，即下面的评估价为拍卖成交价）：

请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。

A、是个人物业，税费如下：

卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。

2、增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。

3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为

四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

买方税：1、契税：评估价*3%。

双方税：各一仟左右。

B、是公司名物业。

卖方税：1、增值税：（评估价-原价）*5.5%。

2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大

税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

买方税：1、契税：评估价*3%。

双方税：各一仟左右。

以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

二手店面房买卖过户需交纳的税有几项

对销售方而言，应按销售收入减购入原价的差额缴纳5%的营业税，按营业税额缴纳7%的城建税、3%的教育费附加、1%的地方教育附加，按产权转移书据缴纳万分之五的印花税，土地增值税一般按转让价的6%征收。如果是个人转让，应按“财产转让所得”税目缴纳个人所得税，即销售价格扣减购入原价和交易中的相关税费后，按20%的税率缴纳，如果是企业转让，转让所得应作为应纳税所得额一并缴纳企业所得税。对购买方而言，需按产权转移书据缴纳万分之五的印花税，另需缴纳契税。

拍卖的商铺过户需要交什么税？上面的内容是从两个方面进行总结的，细节要大家自己学习。如还有疑问，可直接和会计实操的在线老师联系。

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