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土地划拨需要缴纳的税种

会计学习资料1412022-12-07

本篇是有关土地划拨需要缴纳的税种的会计分录内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的土地划拨需要缴纳的税种财税知识，我们相信可能帮您解决土地划拨需要缴纳的税种的财务和税务的问题。

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土地划拨需要缴纳的税种

一、营业税及附加(出让方):

1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税.

2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加.

二、印花税和契税(双方):

1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税.

2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%).

三、土地增值税(出让方):

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税.

2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等.

3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%.

为计算方便,可以通过速算公式计算:

土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数

(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率). 第九:土地使用权的转让合同与出让合同的区别?出让合同是国家以土地所有人身份将建设土地使用权在一定期限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付出让金,土地使用者取得土地使用权.是取得使用权的方式之一.

土地划拨需要缴纳的税种有哪些?上面小编为大家介绍了相关税费供大家参考,更多相关资讯,敬请关注会计实操的更新!

上述内容便是会计资讯关于《土地划拨需要缴纳的税种》的全部内容，如果作为会计的您在学习「土地划拨需要缴纳的税种」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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