会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页税法实务正文

个人出租住房开票需要缴纳多少税

会计学习资料3802022-12-07

这是一篇关于个人出租住房开票需要缴纳多少税的会计分录内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的个人出租住房开票需要缴纳多少税财税知识，我们相信也许能帮您解决个人出租住房开票需要缴纳多少税的财务和税务的问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

个人出租住房开票需要缴纳多少税

答：根据《浙江省个人出租房产税收征收管理暂行办法》第八条规定：

为方便计算征收，个人出租房产应缴纳的各项税费可采用综合税费征收率。综合税费征收率确定原则如下：

(一)个人房产出租行为分为“个人非住房出租用于经营的”，“个人非住房出租用于居住的”，“个人住房用于出租的”三种情况，后两种情况可按照国家税务总局有关规定，按照3%税率征收营业税(从2008年3月1日起，应当按财政部国家税务总局规定营业税税率减按1.5%)，按照4%税率征收房产税。

(二)每种情况按照是否上起征点分档计算出“营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、印花税”的税负合计数。同时，按照个人所得税法及国家税务总局有关规定，结合本地实际，明确个人所得税征收率，计算确定综合税费征收率。

(三)对中国公民个人非住房出租用于经营或者外籍个人出租房产按规定纳税确有困难的，可以酌情减免房产税，对上营业税起征点的纳税人，减免后综合税费征收率不得低于8%，不上起征点的综合税费征收率不得低于4.5%。

城镇土地使用税不包含在综合税费征收率中，按房产实际所在地段确定每平方米年纳税额。

因此，个人出租房屋办公，其应纳的营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、印花税，可以采取综合税率8%计算;不达起征点的综合税率4.5%。土地使用税则按照实际使用面积依照该房产实际所在地段确定每平方米年纳税额计算缴纳。

以月租金为1万元为例，应纳税额=10000*8%=800元，土地使用税另行计算缴纳。

好了，不知道小编给各位介绍的关于“个人出租住房开票需要缴纳多少税”的内容，是否都了解清楚了呢?如果你们对这个内容还有什么疑问的话，欢迎向我们的老会计答疑咨询哦!

上述是税法实务关于《个人出租住房开票需要缴纳多少税》的全部内容，如果作为会计的您在学习「个人出租住房开票需要缴纳多少税」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 会计成本核算方法有哪些？

· 小规模纳税人通用申报表怎么填

· 营改增后甲供材的税前扣除

· 员工罚款用于员工活动怎么做账

· 建筑企业材料出入库如何记账

· 公司没有人要申报残保金吗

· 出纳管理现金的注意事项

· 路运费的货票能否抵扣进项税

· 废旧物资处理税率是什么

· 发出商品的会计处理

· 住房公积金是当月交还是下月交

· 期权权利金的计算公式是什么

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言
复制成功
微信号: guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
我知道了