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卖房土地增值税计算方法是什么?

会计学习资料4822022-12-07

这是一篇有关卖房土地增值税计算方法是什么?的会计分录内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的卖房土地增值税计算方法是什么?财税知识，说不定能够帮您解决卖房土地增值税计算方法是什么?的财务和税务的问题。

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卖房土地增值税计算方法是什么?

答:卖房土地增值税计算方法如下:

具体计算步骤是:

1.计算评估价格.其公式为:评估价格=重置成本价×成新度折扣率.

2.汇集扣除项目金额

3.计算增值率

4.依据增值率确定适用税率

5.依据适用税率计算应纳税额

应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数.

速算扣除数:30%档是0,40%档是5%,50%档是15%,60%档是35%.

土地增值税采用四级超率累进税率.其中,最低税率为30%,最高税率为60%.

【卖房土地增值税计算方法的相关问题】:

买房增值税怎么缴纳?

答:根据相关规定:

个人转让住房,在2016年4月30日前已签订转让合同,2016年5月1日以后办理产权变更事项的,应缴纳增值税,不缴纳营业税.

增值税附加税包括城市维护建设税(7%)、教育费附加(3%)和地方教育费附加(2%);附加税税额=增值税/营业税x税率,若增值税税额减少,附加税税额也会减少.

增值税计算方法

增值税=【含税销售额÷(1+税率)】x税率;

附加税=增值税x 税率.

【注意】:各地区增值税税率及减免规定不一,具体根据当地政策.

以上内容就是对于卖房土地增值税的计算方法是什么的相关问题对此大家若还有不明白的地方,欢迎向会计实操的答疑老师提问,本文内容由会计实操小编为大家提供,想要获取更多精彩内容请进入会计实操官网进行查看.

以上是会计实务关于《卖房土地增值税计算方法是什么?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「卖房土地增值税计算方法是什么?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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