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如何确认非直接销售和自用房地产的收入？

会计学习资料2672022-12-06

本文是关于如何确认非直接销售和自用房地产的收入？的会计职称考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的如何确认非直接销售和自用房地产的收入？财税知识，可能能帮您解决如何确认非直接销售和自用房地产的收入？的财务和税务的问题。

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（一）房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入按下列方法和顺序确认：

1.按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定；

2.由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。

（二）房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。

3. 《国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》（国税发[2009]91号）

第十九条 非直接销售和自用房地产的收入确定

（一）房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入按下列方法和顺序确认：

1.按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定；

2.由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。

（二）房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。

上述是账务处理关于《如何确认非直接销售和自用房地产的收入？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「如何确认非直接销售和自用房地产的收入？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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