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个人购买办公楼出租或公司购买自用哪个更节约

会计学习资料4732022-12-06

这篇是有关个人购买办公楼出租或公司购买自用哪个更节约的会计考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的个人购买办公楼出租或公司购买自用哪个更节约财税知识，有可能能帮您解决个人购买办公楼出租或公司购买自用哪个更节约的财务和税务的问题。

问：个人购买办公楼出租给公司和公司直接购买办公楼自用，哪个更节约？

答：个人购买办公楼，取得的增值税发票不可以抵扣，直接计入房产成本；购入时按房产价格*0.05%计缴印花税，按房价3%计缴契税。个人取得房产后出租给企业，需要按租金收入计缴5%的增值税及附加税，月租金不超过3万元的免增值税；按租金收入*12%计算缴纳房产税；按租金收入*80%*20%计算缴纳个人所得税，按租金的0.1%缴纳印花税；个人按占地面积每年缴纳土地使用税； 同时公司也需要按 租金收入计缴印花税0.1%； 公司购入办公楼自用，取得增值税专用发票可以抵扣进项税；购入时按房产价格*0.05%计缴印花税，按房价3%计缴契税，同时每年按房产计税余值*1.2%缴纳房产税，按占地面积交土地使用税。

从以上分析可知，取得环节，个人购入再出租给企业与企业自行购买办公楼自用相比：购入时多缴一道增值税，多缴一道出租时的印花税（双方）和个人所得税。

以上内容是会计职称考试资料关于《个人购买办公楼出租或公司购买自用哪个更节约》的全部内容，如果作为会计的您在学习「个人购买办公楼出租或公司购买自用哪个更节约」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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